購買二手房把好九道關

日前，筆者走訪了幾家我市知名房屋中介機構的二手房專家，他們提醒廣大購房人應該注意以下九個方面：

第一：清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠。一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。第二：清楚所購“二手房”是否屬于允許出售的房屋。一定要征詢原產(chǎn)權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。第三：清楚所購“二手房”的準確面積（統(tǒng)稱建筑面積）。此外，還要考察地段、環(huán)境、價位和房屋結構、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關問題。第四：清楚辦理購買“二手房”規(guī)定程序。必須由買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，并辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費手續(xù)。第五：屋內設施的交驗細節(jié)。第六：付款方式。第七：交房時間。第八：中間人保證的合同內容。第九：違約責任。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。

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