據(jù)報道，“兩會”期間，90%以上的被采訪對象表示非常關注房價。同時，廣州市長張廣寧一句“中低收入家庭不用急，我認為房價肯定會降下來”的公開表態(tài)引來各方熱議。支撐市長“降低房價”的辦法是什么？目前廣州的地價、房價已分別達到4000元/平方米和8000元/平方米，房價在短時期內會降下來嗎？抑或這種表態(tài)只是給市民一個心理“鎮(zhèn)定劑”？專家對此皆有說法。
張廣寧就房價問題回答記者提問的時候說，廣州市會想辦法把房價降下來。而《廣州市住房建設規(guī)劃(2006~2010)》中“政府保障型住房建設11.43萬套、建筑面積900萬平方米”的規(guī)劃，是市長敢向市民拍胸脯、要把房價降下來的信心所在。
對此，合富輝煌市場研究部有關人士分析，從政府規(guī)劃看，廣州今年建設的住房將有40%是限價房，17%是其他保障型住房。占總量57%的限價保障型住房對樓價的下降肯定有影響，但是估計在本年度建成的不多。
有房地產投資顧問則認為，短期內房價不會大幅度下滑，但是會稍微的往下浮動。據(jù)分析，從目前來看，中小戶型的房價一定會有所回落，但是總體樓價不會有大幅度的下降。
全國政協(xié)委員黃文仔說，現(xiàn)在政府儲備的一級準備進入二級的土地不少，特別是各地政府準備的土地并不少，房價怎么還能漲呢？
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