市場評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告
錦城項(xiàng)目是錦圣地產(chǎn)在昆明的首個(gè)項(xiàng)目，也是錦圣地產(chǎn)巨作。項(xiàng)目位于西三環(huán)與興苑路交叉口，且倡導(dǎo)的是“居住引導(dǎo)生活方式”的建筑理念，在市場上的影響力還是不錯(cuò)的。
房網(wǎng)小編踩盤時(shí)雖然正值工作日，但是發(fā)現(xiàn)前來科光路售樓部看房的客戶并不少，從中也說明錦城的品牌和口碑還是很有影響力的。前來售樓部了解項(xiàng)目的意向客戶對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的認(rèn)可度比較高，大部分沖著項(xiàng)目緊鄰四大公園綠地景觀而來。但由于項(xiàng)目尚未開盤，并未給出確定價(jià)格，置業(yè)者也大多持觀望情緒，畢竟價(jià)格也是購房的的重要因素。
工程進(jìn)度方面，云南房網(wǎng)小編在位于西三環(huán)和興苑路交叉口的錦城施工現(xiàn)場看到，項(xiàng)目一期已建至第二十層，一期由9棟住宅，1棟幼兒園，1棟社區(qū)用房組成。整個(gè)工地的施工正在有序進(jìn)行，工程車輛進(jìn)進(jìn)出出，各種機(jī)械的轟鳴聲不絕于耳。
周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告
項(xiàng)目周邊聚集了廣州廣電房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、云南正林實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、羲輝地產(chǎn)，其中廣電房地產(chǎn)開發(fā)的蘭亭上錦離項(xiàng)目僅5分鐘車程，蘭亭上錦目前主打產(chǎn)品為二期第1、3、7棟34層75-135㎡高層房源，均價(jià)8000元/㎡，錦城項(xiàng)目尚未開盤，銷售時(shí)間點(diǎn)不一致，因此蘭亭上錦對(duì)其并不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性的威脅。
離項(xiàng)目僅7分鐘車程的羲輝城峰國際也尚未開盤，但由于項(xiàng)目只是主推寫字樓及公寓產(chǎn)品，且體量過小，對(duì)錦城也不構(gòu)成威脅。
同類型項(xiàng)目還有馬街摩爾城。總規(guī)劃占地面積約947畝，預(yù)計(jì)總投資100億元。其中住宅面積177萬平方米，商業(yè)面積40萬平方米。改造分兩期進(jìn)行。項(xiàng)目同樣推出住宅及商業(yè)產(chǎn)品，與錦城項(xiàng)目物業(yè)類型相一致，再一定程度上將會(huì)有所影響。
項(xiàng)目工程部
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