★二手房征收20%個稅，房價、房租是漲或跌？
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3月份，國五條細則中關(guān)于個人出售房產(chǎn)要嚴格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅一條頗具爭議。在昆明，二手房交易征收20%個稅這一規(guī)定未實施，但當(dāng)時卻在昆明二手房交易市場上嫌棄不小波瀾，很多人涌向各處房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)交易廳都快變成了一個熱鬧的集市，各種咨詢的、辦理房產(chǎn)手續(xù)的市民扎堆到了房產(chǎn)交易廳。眾網(wǎng)友好奇：這一規(guī)則在昆明執(zhí)行開來，這房價、房租究竟是會漲，還是降？
網(wǎng)友觀點：
二手房不好賣，很多房主肯定會將房子轉(zhuǎn)售為租，出租房源增加，租金自然要下降�！慰�112.112.40.x發(fā)布
如嚴格執(zhí)行，短期：二手房基本沒交易；一手房有上漲沖動。——zl6467發(fā)布
降？沒看到/漲，是毋庸置疑的——游客112.112.39.x發(fā)布
“出政策的領(lǐng)導(dǎo)者們敢不敢替百姓想想
每次出的調(diào)控傷害的不都是剛需
對于那些投資者究竟能有多大的影響，最多就是少賺一點罷了
而剛需呢？那可都是血汗錢�。�
就這么一個20%個稅，真正想改房的人改不起，想買二手房的難買……”——游客112.115.95.x發(fā)布
點評：國家調(diào)控政策出臺旨在抑制房價上漲，但是，大多數(shù)人依據(jù)別人的后者自己的“經(jīng)驗”做事，房價看漲派居多，國人對于調(diào)控的吐槽點也日益增多——“二手房交易征收20%的個稅”在大眾眼里抑制的不是投資者的熱情，而是加劇剛需購房者的尷尬。
最終，20%個稅在昆明沒有具體實施，這一政策對昆明房價、房租是漲是降的影響沒有市場來檢驗。但是，從國五條出臺之初可以反映出大眾患有嚴重“政策恐慌”，這種情緒傳染開來容易產(chǎn)生政策誤讀。另外一方面，有關(guān)房價調(diào)控進行的時間不算短，到如今，不論出臺何種調(diào)控政策大眾的心理預(yù)估依舊是房價上漲，《狼來了》的故事告訴我們公信力受質(zhì)疑是件挺可怕的事情。
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