項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交通區(qū)位圖
央墅別墅產(chǎn)品目前也已經(jīng)開始認(rèn)購，別墅類型以聯(lián)排和雙拼為主，其中聯(lián)排的戶型面積為409-509，雙拼面積戶型面積為519㎡。別墅總價(jià)640萬-1500萬，其中以雙拼價(jià)格最高，為1500萬每套。目前意向客戶可以認(rèn)購，認(rèn)購金為200萬，可直接選房。別墅產(chǎn)品目前已開放聯(lián)排樣板區(qū)，客戶可前往參觀。
市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告
中天城自入市以來，以大手筆規(guī)劃中原實(shí)業(yè)強(qiáng)大的投資背景受到市場(chǎng)的關(guān)注，由于項(xiàng)目規(guī)模較大，又是大型的城中村改造項(xiàng)目，故前期拆遷工作量相當(dāng)大。作為中原實(shí)業(yè)的重要項(xiàng)目，中天城未來將為北市區(qū)的區(qū)域配套進(jìn)行一個(gè)較大體量的補(bǔ)充，也將使龍泉路現(xiàn)有的設(shè)施落后、道路環(huán)境較差等情況有一個(gè)根本的改善。整個(gè)項(xiàng)目依照龍泉路兩側(cè)地塊的不同位置分布以及地塊功能性最優(yōu)化的方案規(guī)劃了每個(gè)地塊未來的業(yè)態(tài)，相關(guān)項(xiàng)目未來將涵蓋兩所12班幼兒園和1所36班小學(xué)。雖然地塊并未全部連在一起，但中天城這種為龍泉路量身定做的規(guī)劃模式更大的意義在于對(duì)龍泉路居住環(huán)境的影響和改變
紅郡正在打樁
目前，項(xiàng)目首批啟動(dòng)的三類產(chǎn)品中，紅郡公寓正在打樁，天闊住宅也正在打樁，而央墅別墅已經(jīng)80%以上封頂。雖然央墅的施工進(jìn)度較快，但是項(xiàng)目工作人員表示，各種產(chǎn)品的交房時(shí)間均為2015年。
周邊和同類項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)報(bào)告
從北市區(qū)現(xiàn)有的項(xiàng)目來看，與中天城在體量和規(guī)劃方面有所相似的只有位于北京路延長(zhǎng)線的俊發(fā)城，而俊發(fā)城的項(xiàng)目體量更加的大，而且從產(chǎn)品開發(fā)的時(shí)序的特征來看，都有與中天城的交叉較少，而且兩個(gè)項(xiàng)目的區(qū)位雖然同為北市區(qū)，但是從發(fā)展現(xiàn)狀來看，中天城周邊聚集的人氣略勝于俊發(fā)城，而俊發(fā)城以地鐵精裝住宅作為現(xiàn)階段的賣點(diǎn)，也與中天城不構(gòu)成直接的競(jìng)爭(zhēng)。
俊發(fā)城營(yíng)銷中心實(shí)景
從現(xiàn)有產(chǎn)品位置來看，距離中天城較近的為龍?jiān)肥⒕�，同處于崗頭村段，龍?jiān)肥⒕暗漠a(chǎn)品在坡地直接打造，而中天城天闊與央墅則打造階梯式地基，單這一項(xiàng)，兩個(gè)項(xiàng)目可比性就降低不少。而無論是從開發(fā)商實(shí)力還是從項(xiàng)目體量方面，乃至開發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)方面，兩個(gè)項(xiàng)目也都難以產(chǎn)生直接的競(jìng)爭(zhēng)。
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