節(jié)后昆明二手房?jī)r(jià)格上漲

據(jù)多家房產(chǎn)中介提供信息，春節(jié)過(guò)后近期昆明二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)上漲勢(shì)頭，與此同時(shí)，租賃市場(chǎng)卻顯得波瀾不驚。

售房?jī)r(jià)格不斷看漲

“去年遇到過(guò)很多買房的人，他們總在感嘆房屋價(jià)格怎么還漲，下不了決心購(gòu)買，過(guò)完年一看，發(fā)現(xiàn)又漲了。”昨日，幾家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人均向記者表示。

“去年有一套位于市中心的小戶型售價(jià)為14萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)沒(méi)人購(gòu)買，今年春節(jié)過(guò)后卻以20萬(wàn)元的價(jià)格售出，房?jī)r(jià)漲得真的很快，像這類小戶型多為單身年輕人購(gòu)買�！边@位負(fù)責(zé)人介紹。

“看房屋信息不能光看價(jià)格，要看是否為新房、是毛房還是精裝修、地理位置、是否帶全套家具、周邊環(huán)境、車位情況等等，很多房屋乍一看價(jià)格很貴，但其實(shí)把附加值算上去就會(huì)發(fā)現(xiàn)還是劃算�！�

租房?jī)r(jià)格略有上浮

與售房?jī)r(jià)相比，租房?jī)r(jià)格只是略有上浮，高的漲了200元、低的只升了50元，甚至有些房東沒(méi)改變價(jià)格�！拔以诔俏髻�(gòu)買了一個(gè)40平方米左右的小戶型，去年以每個(gè)月700元的價(jià)格出租，租戶還覺(jué)得高了，今年由于房?jī)r(jià)上漲我將出租價(jià)格漲至800元一個(gè)月，卻很快脫手。”一位房東告訴記者。

記者的一個(gè)朋友在棕樹(shù)營(yíng)小區(qū)以每個(gè)月550元租了一年，今年剛過(guò)完年上來(lái)就得到房東的通知：“由于房?jī)r(jià)上漲，從今年6月份以后每個(gè)月加收50元的房租�！�

金橋房產(chǎn)超市的負(fù)責(zé)人告訴記者：“出租房屋價(jià)格變動(dòng)不大，略有上浮的現(xiàn)象也是由于房?jī)r(jià)上漲這個(gè)原因，現(xiàn)在租房的人群多為外地來(lái)昆打工者、學(xué)生、剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人，他們的特點(diǎn)是不具備房屋首付能力或工作流動(dòng)性大�！�

對(duì)于住宅租賃價(jià)格同比持平，分析人士認(rèn)為，隨著人們投資意識(shí)的增強(qiáng)，將閑置房投向租賃市場(chǎng)的人越來(lái)越多，使得昆明市的城市普通住宅租賃市場(chǎng)房源充足，租賃價(jià)格回升乏力。

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