驗房師，畫“圈”為難房產(chǎn)商？

前段時間，市民小蘇找來一位驗房師驗收新房。驗房師帶著工具，在新房墻上、地面上勾畫出無數(shù)個“圈子”，于是小蘇向開發(fā)商提出，先整修房子，再付契稅和維修基金等余款。開發(fā)商卻表示，房子已通過有關(guān)方面驗收，肯定沒問題。

業(yè)主：滿屋“圈子”令人心驚

“南墻上有空鼓，水泥地上有水漬……驗房師的這些圈子讓人心驚�！毙√K想到?jīng)]住一天，新房問題一大堆，心里很不是滋味。

小蘇請的驗房師是同幢樓新鄰居推薦的，驗房師帶了小錘、卷尺等一套工具，花了約40分鐘監(jiān)測新房，費用50元。他們那幢樓約50戶人家，幾乎都請驗房師驗了，結(jié)果都是滿屋“圈子”。

房產(chǎn)商：“圈內(nèi)”問題多不存在

記者找到開發(fā)小蘇新房的房產(chǎn)公司，一位朱姓負(fù)責(zé)人明確表示：“房子竣工前，按國家相關(guān)規(guī)定和檢查方式驗收，根本不存在安全質(zhì)量問題。即便存在一些小瑕疵，物管公司也會及時修復(fù)�！睂τ隍灧繋煯嫷摹叭ψ印�，他認(rèn)為“圈子”所示問題大多不存在。

業(yè)內(nèi)人士：驗房師促進(jìn)市場規(guī)范

談到驗房師，一位施工單位負(fù)責(zé)人說，他們的專業(yè)知識有達(dá)到一定級別的，還有一些是瓦匠出身，靠發(fā)小廣告或在網(wǎng)上發(fā)布信息招攬生意。毫無疑問，驗房師如果驗出問題，會給業(yè)主與開發(fā)商間增加很多摩擦。不過他也表示，驗房師的出現(xiàn)也促進(jìn)了房產(chǎn)市場進(jìn)一步規(guī)范操作。

驗房機(jī)構(gòu)：客觀公正挑“毛病”

揚州鑫園驗房公司總經(jīng)理吉桂銀告訴記者，驗房師說白了就是給開發(fā)商挑“毛病”，但必須客觀公正，對業(yè)主和開發(fā)商都要負(fù)責(zé)。對于揚州目前驗房市場，吉桂銀不否認(rèn)有資質(zhì)不全者“瞎挑刺”，分占這塊新興市場。而國家建設(shè)部的首期驗房師培訓(xùn)班強(qiáng)調(diào)，培訓(xùn)班學(xué)員須有土木工程專業(yè)本科學(xué)歷、三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。國家對驗房師的要求會越來越高，越來越規(guī)范。2007年下半年，國家可能要求驗房師掛牌上崗。

建設(shè)部門：檢驗結(jié)果可作參考

“驗房師的檢驗結(jié)果，業(yè)主可以參考，但不具法律效力�！睋P州建設(shè)工程監(jiān)督檢查站李科長表示，對驗房師我國還沒有相關(guān)的行業(yè)資格認(rèn)證。當(dāng)然，業(yè)主憑檢驗結(jié)果與開發(fā)商交涉，得到認(rèn)同協(xié)調(diào)解決也行。如果業(yè)主認(rèn)定房屋確實存在一定質(zhì)量問題，可向建設(shè)工程監(jiān)督檢查站投訴，經(jīng)備案后，派技術(shù)人員上門檢測。

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