商業(yè)為主 年底面世——綠地云都會(huì)冬季踩盤(pán)報(bào)告

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

今年1月23日，綠地控股集團(tuán)有限公司以64425.9萬(wàn)元的價(jià)格取得位于五華區(qū)普吉街道辦事處總面積為130154.3平方米的5宗土地，這5宗位于泛亞科技新區(qū)內(nèi)的土地將被打造成為綠地香樹(shù)花城和綠地云都會(huì)。而項(xiàng)目的打造者綠地集團(tuán)今年再次入圍世界500強(qiáng)企業(yè)榜單，位列第359名，排名較2012年上升了124位，綠地集團(tuán)曾經(jīng)打造了450米世界第七的南京紫峰大廈，并且還進(jìn)軍了海外，在海外多個(gè)國(guó)家都有自己標(biāo)志性的建筑。由此也可看出，綠地的品牌價(jià)值是毋庸置疑。

據(jù)云南房網(wǎng)了解，雖然這是綠地首次進(jìn)軍昆明，可能昆明人對(duì)綠地還不甚了解。雖然他的門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商不太了解，但有不少看房者是沖著世界500強(qiáng)企業(yè)的這個(gè)牌子來(lái)的，至少也能說(shuō)明綠地的品牌在消費(fèi)者眼中的認(rèn)可度還是比較高的。不過(guò)如今的購(gòu)房者也變得較為客觀冷靜，不會(huì)因?yàn)槠放凭唾I單，關(guān)鍵還要靠項(xiàng)目的品質(zhì)。

綠地云都會(huì)工地

工程進(jìn)度方面，截至今年11月中旬，綠地云都會(huì)最快已建至21層，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2015年交房。房網(wǎng)小編踩盤(pán)時(shí)也能看見(jiàn)，工地內(nèi)的巨型起重機(jī)正伸長(zhǎng)“手臂”將成噸的重物提到需要的地方，除了正在建設(shè)的部分，還有部分地塊還被土堆覆蓋。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

與項(xiàng)目臨近的昆明聯(lián)想科技城

云南房網(wǎng)近期踩盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目周邊聚集了聯(lián)想科技城、中鐵時(shí)代廣場(chǎng)、綠地香樹(shù)花城、中產(chǎn)花香四季等項(xiàng)目。其中，中鐵時(shí)代廣場(chǎng)與項(xiàng)目?jī)H一街之隔，而聯(lián)想科技城與項(xiàng)目之間僅隔著中鐵時(shí)代廣場(chǎng)。從物業(yè)類型上來(lái)說(shuō)，聯(lián)想科技城與綠地云都會(huì)幾乎都涵蓋了所有物業(yè)，而中鐵時(shí)代廣場(chǎng)只有商業(yè)，不過(guò)從體量上來(lái)說(shuō)，僅有33萬(wàn)方總建面的綠地云都會(huì)明顯稍遜一些。從工程進(jìn)度上來(lái)看，綠地云都會(huì)與同是建至20余層的聯(lián)想科技城也部分伯仲。

與綠地云都會(huì)僅一街之隔的中鐵時(shí)代廣場(chǎng)

未來(lái)，與項(xiàng)目?jī)H一街之隔的中鐵時(shí)代廣場(chǎng)是主打商業(yè)的綠地云都會(huì)最主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。中鐵時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目占地84.77畝，建筑面積35萬(wàn)方，地塊為商業(yè)用地，規(guī)劃建造4棟寫(xiě)字樓、1棟公寓，以及配套的商務(wù)主題商業(yè)區(qū)。無(wú)論是從總建面還是物業(yè)類型上來(lái)看，中鐵時(shí)代廣場(chǎng)都對(duì)綠地云都會(huì)構(gòu)成了一定的威脅。

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