市場評價(jià)報(bào)告
項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)景
對螺螄灣原址升級重建項(xiàng)目，有助于提升區(qū)域地塊價(jià)值，改善區(qū)域配套、交通狀況，建設(shè)一個(gè)面向東南亞、南亞、全省及周邊省份的重要商貿(mào)中心，城市二級中央商貿(mào)區(qū)(CBD)，螺螄灣的升級成功，將對整個(gè)昆明城市飛速發(fā)展起到不可估量的巨大推動(dòng)作用。所以對于很多人來說，人們還是希望項(xiàng)目早日建成，早住新家、早入新市。
周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告
項(xiàng)目周邊配套云紡商業(yè)城
距離項(xiàng)目最近的樓盤有鑫都韻城和滇池路新都昌，鑫都韻城目前住宅、公寓和寫字樓在售，其中，普通住宅戶型面積為85平方米至144平方米不等，均價(jià)為9174元/平方米，現(xiàn)在購買可享1%至2%的優(yōu)惠；公寓戶型面積為46平方米至90平方米不等，在售公寓均為精裝修戶型，均價(jià)為10500元/平方米，現(xiàn)在購買可享2%的優(yōu)惠；寫字樓面積為40平方米至125平方米不等，均價(jià)為11237元/平方米。產(chǎn)品上來說，鑫都韻城和螺螄灣中心都有公寓和寫字樓，面積區(qū)間也都差不多，但鑫都韻城是屬于城市綜合體，而螺螄灣中心屬于純商業(yè)項(xiàng)目，地段上也比鑫都韻城更具優(yōu)勢，屬于現(xiàn)在正火的云紡商圈范疇，而鑫都韻城所在的火車站片區(qū)，還有免不了的有點(diǎn)臟亂差的節(jié)奏，所以相比較而言，螺螄灣中心更具投資價(jià)值。
同樣屬于云紡商圈的滇池路新都昌目前也正在辦理公寓認(rèn)籌卡認(rèn)籌卡1000元/張，購買該認(rèn)籌卡，可獲得優(yōu)先選房權(quán)，認(rèn)籌公寓面積為50—90平米，交房標(biāo)準(zhǔn)有精裝房也有毛坯房。毛坯房預(yù)計(jì)開盤均價(jià)為8700元/平米，精裝房預(yù)計(jì)開盤均價(jià)為1萬多元/平米。但是滇池路新都昌目前還處于拆遷的階段，比螺螄灣中心慢一個(gè)節(jié)拍，而且處于對以前老螺螄灣的眷戀，似乎市場上，螺螄灣中心的人氣更勝一些。
項(xiàng)目周邊配套市第一人民醫(yī)院
周邊環(huán)境介紹
螺螄灣中心位于昆明主城一環(huán)邊，東臨南壩路、緊靠著盤龍江景觀帶，西臨老海埂路，南臨二環(huán)城市快線，北臨環(huán)城南路城市主干道。項(xiàng)目毗鄰正義路商圈、青年路商圈、白塔路商圈、云紡商圈等，周邊商圈云集，也為片區(qū)聚集了不少人氣，這說明項(xiàng)目所在區(qū)域未來的發(fā)展?jié)摿Σ诲e(cuò)且投資價(jià)值也是很大的。
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