開往平淡幸福的列車——朝九晚五開盤評測

云南房網2013年11月21日 10:15

程瑤

項目名稱：朝九晚五

項目位置：東三環(huán)路與寺瓦路交匯處

開發(fā)商：昆明康源房地產開發(fā)有限公司

項目類型：高層，小高層，商業(yè)

建筑類型：剪力墻

項目規(guī)模：占地面積105畝，總建筑面積206033平米

開盤時間：2013年11月17日

交房時間：第一批預計2014年4月；第二批預計2014年10月

售價：小高層優(yōu)惠后均價8300-8500元/平米高層均價7300-7500元/平米

項目總體描述

朝九晚五營銷中心

朝九晚五位于東三環(huán)路與寺瓦路交匯處，東臨昆明東三環(huán)路，北臨金瓦路，南臨新寺瓦路，由昆明康源房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設。占用地面積70040.25平方米，總建筑面積206033.2平方米，建筑密度17.59%，容積率1.99，綠地率45.1%，產品設計有高層住宅、小高層電梯洋房和生態(tài)情景商業(yè)中心。項目坐擁曇華寺公園、世博園、白沙河休閑公園以及呼馬山生態(tài)公園等環(huán)境資源。項目周邊已建成金色交響、金沙小區(qū)、酈島嘉園等多個居住社區(qū)，擁有家樂福、沃爾瑪、麥德龍、百安居、世博花鳥市場、得勝家具等商業(yè)配套設施，明通小學北市分校、師大附小北市分校、昆十中等中小學校及533醫(yī)院、延安醫(yī)院更是為這一片區(qū)提供了教育條件和生活條件。

地段位置描述及分析

朝九晚五區(qū)位圖

朝九晚五位于人民東路延長線東三環(huán)路與寺瓦路的交匯處，項目東臨東三環(huán)高架，西臨人民東路延長線，北臨金瓦路，南臨新寺瓦路。雖然僅在昆明二環(huán)和三環(huán)之間，然而朝九晚五離市中心的距離并不遠，沿著人民東路延長線，在半個小時內便可抵達正義坊片區(qū)。

以前昆明東邊給人的印象便只有荒涼，故房地產發(fā)展的步伐稍遜于昆明的其它片區(qū)。而隨著萬科落子東白沙河片區(qū)，并以過萬的價格亮相，人們開始關注東邊。而在距離上看，東邊的二環(huán)三環(huán)挨得較近，離主城區(qū)也不遠。故東邊的房地產開始快速發(fā)展，落戶東市區(qū)的項目也越來越多。而傳言位于東二環(huán)邊的昆明監(jiān)獄有搬遷計劃，若是監(jiān)獄搬遷，那么東市區(qū)的房地產將會有更好的發(fā)展。