融城優(yōu)郡宣傳圍擋
市場評價報告
位于滇池路與西園路交叉口的融城優(yōu)郡，住宅自今年1月26日首次開盤以來，目前已近清盤，市場認可是檢驗好樓盤的最好標準。
項目從第一次開盤9500元/平米的均價，到第二次1萬元/平米到現(xiàn)在的10600元/平米的均價，它的價格都沒有降過，一直是呈上升的趨勢，融城優(yōu)郡的項目是從品質(zhì)入手，所以消費者也比較認可它的產(chǎn)品。從提高項目品質(zhì)入手，使融城優(yōu)郡從根本上跳脫了單純的價格競爭，而是以品質(zhì)來贏取市場，所以，融城優(yōu)郡無疑又成為了云南城投的一部完美的品牌代表作品。
周邊項目和同類項目報告
距離項目最近的樓盤有盛高大城和南亞風情第壹城，從開發(fā)商上來看，盛高大城四期的開發(fā)商為綠地香港控股有限公司，融城優(yōu)郡的開發(fā)商為昆明云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，都是比較有實力的開發(fā)商，盛高大城四期2013年10月19日開盤，首批房源幾乎售罄，二批房源預計年底推出，目前為休盤期，所以對融城優(yōu)郡在售的商鋪和寫字樓構(gòu)不成威脅。
南亞風情第壹城是片區(qū)比較大的綜合體，但是它目前也是僅有有少量住宅在售了，面積與盛高大城四期推出的也比較像，所以它的存在已然成了融城優(yōu)郡的一個周邊良好配套，威脅是稱不上了。
開發(fā)商和合作伙伴介紹
融城優(yōu)郡的開發(fā)商為昆明云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，投資商為云南城投置業(yè)股份有限公司，整合推廣單位為天橙中國傳播機構(gòu)（昆明），施工單位為昆明一建建設集團有限公司，開發(fā)商與投資商施工方等的合作均較為穩(wěn)定，一直均未改變。
云南城投是以城市建設投資為主業(yè)的現(xiàn)代企業(yè)，其實際控制人云南省開發(fā)投資有限公司，是直屬云南省人民政府領導的大型國有獨資企業(yè)。公司將經(jīng)營性房地產(chǎn)資產(chǎn)與公司除40647平方米土地使用權(quán)外全部資產(chǎn)和負債進行置換，資產(chǎn)置換后房地產(chǎn)業(yè)務將成為公司的核心業(yè)務。未來可能會進一步的注入資產(chǎn)，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務的整體上市。昆明云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系云南城投置業(yè)股份有限公司控股子公司。
周邊環(huán)境介紹
寬闊的西園路
項目位于一環(huán)邊，滇池路與西園路交叉口的核心地段，而且項目還處于小西門、滇池路、金馬坊等商圈的核心交匯地帶，不僅交通便利，同時擁有很明顯的區(qū)位優(yōu)勢。從項目到市中心南屏街僅需20分鐘。周邊有A1、44、73、80、75、89、91、93、96、120等多路公交車可以直達項目。
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