滇池路上首家溫泉入戶LOFT——滇池時代冬季踩盤報告

云南房網(wǎng)2013年11月14日 17:25

劉阿蕙

市場評價與項目進度報告

項目工地外墻

投資者越來越理性，對項目的考量也越來越仔細。而滇池時代項目還未開盤，詳細價格也暫不明了，無價格上的參考，不能讓投資者在比較重決心快速選擇。然而滇池時代總用地面積約56.69畝，建筑面積約25萬平米，超萬平米商業(yè)廣場，四座近百米的寫字樓，卻讓很多投資者怦然心動，尤其是得知道項目有著昆明首席溫泉入戶loft、昆明首家弧形外立面設計，更是能獲得一定的吸引值。天然的地下溫泉連接到每個空間，釋放每一個在這里忙碌的身心，使其舒緩。

項目工地

就項目的進度而言，項目目前正在進行整體做地基階段。在實地踩盤看到，項目外圍目前已經(jīng)豎起了高高的圍擋牌，上面已經(jīng)以紅底銀字印上了“滇池時代”二字，很是顯眼。項目內(nèi)部的土地整理工作基本完工，可以看出挖地基工作即將展開。項目第1棟，主體朝西；2棟正面臨滇池路，西南朝向；3棟主體朝西；4棟主體南北向；第5棟為兩至三層的私人會所，信息不詳。同時，滇池時代位于翠湖的接待中心搬遷至項目現(xiàn)場。目前售樓部已經(jīng)施工完畢，對外開放。

周邊項目和同類項目報告

距離滇池時代最近的是南亞風情第壹城，而該項目推出的寫字樓、商鋪產(chǎn)品早在2011年售罄，對滇池時代并不能造成影響。

南亞風情第壹城

相比而言離滇池時代比較近的潤城、廣福城便成了最大的競爭對手，雖然廣福城、潤城寫字樓均未開盤，但廣福城的商鋪已于上周日（11月10日）開盤，商鋪面積為7.76平米—339.79平米，均價1萬元/平米起。而潤城地下商業(yè)金鉆小鋪已于11月2號開盤，推出的商鋪面積為15—146平米，均價9009元/平米，同時，潤城還推出金鉆小鋪還享有5年40%超高回報，把商鋪的投資收益按月返給投資者，大大降低了投資者的資金壓力。利用商鋪每個月的收益償還銀行按揭，這種更為輕松的投資方式，也大大降低了投資門檻。這些價格上的優(yōu)惠力度也是不得不讓投資者們深深吸引。未來，廣福城、潤城將是滇池時代最主要的競爭對手。