區(qū)域、物業(yè)
開盤供應(yīng)以南市區(qū)的普通住宅項(xiàng)目為主，銷售方面去化整體下降，商業(yè)、商務(wù)銷售去化不理想。
區(qū)域推售
開盤頻次：南市區(qū)開盤3次為最高，東市區(qū)、安寧、中心區(qū)均開盤2次，西市與北市區(qū)均開盤1次。
開盤推售：北市區(qū)板塊推售較好，東南板塊推量大、去化差，世博板塊去化最好。
物業(yè)推售
推量：住宅類供應(yīng)2183套，占比80%，較9月有所增加，商業(yè)、商務(wù)分別供應(yīng)384套與162套，均有所下降。
去化：整體去化下降，住宅較好為60.19%，商業(yè)僅為1/3，商務(wù)沒有銷售。
銷售回落
10月開盤項(xiàng)目整體去化率回落，其中商業(yè)與商務(wù)銷售相對(duì)較差，價(jià)格方面商業(yè)價(jià)增，住宅均價(jià)下降，而商務(wù)由于僅有1個(gè)項(xiàng)目推盤使得均價(jià)不具有代表性。
昆明市住宅項(xiàng)目開盤去化對(duì)比 年份 成交數(shù)量 銷售率 去化面積 2013年2月 261 63% 2.5 2013年3月 1600 39% 20.15 2013年4月 2523 63% 18.94 2013年5月 3405 61% 33.45 2013年6月 1304 56% 13.53 2013年7月 1195 69% 12.89 2013年8月 2036 72% 20.84 2013年9月 1188 66% 11.65 2013年10月 1314 60% 12.68
整體去化為50.35%，其中住宅60.19%、商業(yè)37.04%，商務(wù)沒有銷售，住宅去化增加，去化面積增加1.03萬方；
本月各物業(yè)價(jià)格有升有降，價(jià)格漲跌的重要因素是開盤項(xiàng)目區(qū)域分布不同與產(chǎn)品品質(zhì)差異。
開盤節(jié)點(diǎn)
本月上旬受國慶長假影響，市場未有項(xiàng)目開盤，本月中下旬市場逐漸熱鬧起來，開盤項(xiàng)目增多。
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