項(xiàng)目一期西側(cè)為船舶705研究所新址

昆明市場上全面業(yè)態(tài)與聯(lián)想科技城類似的產(chǎn)品幾乎沒有，所以單從住宅產(chǎn)品價(jià)格上來比較似乎并不客觀。綜合項(xiàng)目自身優(yōu)勢，還是在產(chǎn)品價(jià)格以及項(xiàng)目綜合業(yè)態(tài)和自身配套方面。

開發(fā)商與合作伙伴狀況報(bào)告

聯(lián)想科技城開發(fā)商為云南融科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，又稱融科智地，公司隸屬聯(lián)想控股股份有限公司。聯(lián)想控股股份有限公司旗下?lián)碛形鍌€(gè)子公司、三十三家上市公司、二百多家知名被投企業(yè)以及遍布全球的合作伙伴，計(jì)劃2015年將旗下產(chǎn)業(yè)打包上市。融科智地成立于2001年，目前在全國范圍內(nèi)已擁有超過600萬㎡土地儲備。聯(lián)想控股股份有限公司還擁有一家物業(yè)管理公司——第一太平融科物業(yè)，是融科智地房地產(chǎn)股份有限公司于第一太平戴維斯（中國）有限公司合資成立的物業(yè)服務(wù)公司，未來聯(lián)想科技城也將由第一太平融科來進(jìn)行物業(yè)管理。

聯(lián)想科技城一期住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)由美國SOM擔(dān)任，成立于1936年的美國SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所是世界頂級設(shè)計(jì)事務(wù)所之一，工作領(lǐng)域涉及建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)及土木工程、機(jī)械及電氣工程、工程設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)和規(guī)劃、室內(nèi)設(shè)計(jì)、環(huán)境美術(shù)、戰(zhàn)略研究、項(xiàng)目管理和古跡維護(hù)等方面。SOM在建筑技術(shù)與設(shè)計(jì)品質(zhì)方面的貢獻(xiàn)是20世紀(jì)世界建筑領(lǐng)域中最重要的成就之一。

項(xiàng)目銷售代理公司為深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司，世聯(lián)地產(chǎn)成立于1993年，是國內(nèi)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu)。截至2013年9月，深圳世聯(lián)地產(chǎn)已在全國設(shè)立并運(yùn)營的全資子公司41家、控股子公司3家（不包括子公司投資設(shè)立的三級子公司），員工人數(shù)超過14000人。已為全國200多個(gè)城市的客戶、超過5000個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供了高品質(zhì)的綜合服務(wù)。

一一列舉出項(xiàng)目的開發(fā)商和合作伙伴之后不難發(fā)現(xiàn)，聯(lián)想科技城以7字頭的價(jià)格，大腕級的開發(fā)設(shè)計(jì)銷售團(tuán)隊(duì)，可以說產(chǎn)品性價(jià)比相當(dāng)高。據(jù)了解，近期開發(fā)商中高管理層人事無變動(dòng)。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

聯(lián)想科技城南至海屯路，西至沙河路，東至小屯立交橋，北至規(guī)劃路�？破章窂捻�(xiàng)目中間穿過，目前除海屯路上有公交車通行之外，項(xiàng)目其他三面無公共交通，由于周邊沒有成熟小區(qū)，故平時(shí)過往車輛以施工類車輛為主，路面灰塵較大。在施工現(xiàn)場周邊，定時(shí)有綠化車輛來給路旁綠化帶澆水維護(hù)。海屯路上的新域盛景底商已經(jīng)開始進(jìn)駐，有小商鋪和餐館，但距離聯(lián)想科技城一期還有段距離。項(xiàng)目北面的王筇路目前路況不太好，預(yù)計(jì)2014年下半年有望整治擴(kuò)建。據(jù)悉，在王筇路以北將會有一個(gè)叫做普洱茶城的綜合體項(xiàng)目在未來入市，目前昆明規(guī)劃局官網(wǎng)暫時(shí)沒有相關(guān)規(guī)劃公示。

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