克而瑞昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)9月月報(bào)二：商品房市場(chǎng)

云南房網(wǎng)2013年10月14日 11:36

一、市場(chǎng)綜述

市場(chǎng)態(tài)勢(shì)平穩(wěn)

進(jìn)入金秋九月，隨著昆明秋季房交會(huì)的召開(kāi)，又有不少新的樓盤亮相市場(chǎng)。9月份房地產(chǎn)商是以參加房交會(huì)宣傳樓盤為主，因此開(kāi)盤項(xiàng)目相比前幾個(gè)月有所減少，商品房成交面積與8月份持平。9月昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類商品房8543套，環(huán)比下降3.71%；商品房成交總面積為73.88萬(wàn)㎡，環(huán)比增加0.64%。本月昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)商品房新增供應(yīng)面積為174.29萬(wàn)㎡是近二十個(gè)月第二高，環(huán)比下降11.06%。

圖2-1昆明商品房供求走勢(shì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

二、供求關(guān)系

供應(yīng)量大幅增加成交量平穩(wěn)整體呈現(xiàn)供大于求的態(tài)勢(shì)

9月，昆明商品房市場(chǎng)新增供應(yīng)面積174.29萬(wàn)㎡，環(huán)比下降11.06%；成交面積73.88萬(wàn)㎡，環(huán)比增加0.64%，供求比為2.36。由于供應(yīng)量仍處于高位而成交量沒(méi)有增長(zhǎng)，因此本月商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)供大于求的態(tài)勢(shì)，商品房庫(kù)存大幅增加。

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

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