克而瑞昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)8月月報(bào)五：營(yíng)銷分析

2.媒體分析

圖5-2-1：2012年8月至2013年8月平面媒體投放量走勢(shì)

數(shù)據(jù)來源:CRIC

8月，昆明房地產(chǎn)平面媒體廣告總投放次數(shù)426次，環(huán)比上升13.6%，上升幅度較大。本月的廣告投放金額較上月同樣上升降趨勢(shì)，按照常規(guī)地產(chǎn)媒體廣告4.5折執(zhí)行，實(shí)際投放金額約3073.93萬元，環(huán)比上升9.56%。

5-2-2：2013年8月平面媒體投放TOP10

數(shù)據(jù)來源：CRIC

COCO蜜城本月居媒體廣告投放量首位，投放19次，投放金額分別為130萬；同德昆明廣場(chǎng)投放13次，位居第二，投放金額66萬：潤(rùn)城二區(qū)投放12次，位居第三，投放金額約128萬元；紅星國(guó)際廣場(chǎng)雖只投放8次，但投放金額達(dá)到162萬元，超越了投放次數(shù)位居第一的COCO蜜城。

3.投放結(jié)構(gòu)分析

2013年8月，媒體投放仍主要集中在春城晚報(bào)，市場(chǎng)占有率約為49%

圖5-2-3:2013年8月各報(bào)媒地產(chǎn)廣告投放量以及金額對(duì)比

數(shù)據(jù)來源：CRIC

昆明本月報(bào)媒投放總計(jì)426次，廣告投放整體結(jié)構(gòu)與上月基本相同。其中，春城晚報(bào)投放210次，占比49%；云南信息報(bào)投放125次，占比29%。金額方面，春城晚報(bào)以3702.54萬元的投放金額名列第一位，占總投放額的54%；云南信息報(bào)以1937.46萬元的投放金額，占總投放額的28%，位于本月媒體投放第二位。從投放走勢(shì)上來看，春城晚報(bào)繼續(xù)穩(wěn)坐地產(chǎn)廣告投放市場(chǎng)龍頭，云南信息報(bào)市場(chǎng)份額較上月均有所上升,而都市時(shí)報(bào)市場(chǎng)份額較上月有所下降；從物業(yè)類型來看，8月普通住宅的投放次數(shù)和金額依然處于領(lǐng)先地位。

圖5-2-4：2013年8月報(bào)媒投放區(qū)域分布

數(shù)據(jù)來源：CRIC

本月報(bào)媒投放主要集中在昆明主城區(qū)，投放比例以官渡區(qū)和西山區(qū)居多。其中官渡區(qū)投放次數(shù)為107次，占總投放次數(shù)的25.1%，投放金額約為1631.53萬元。

圖5-2-5：2013年8月報(bào)媒投放訴求分布

數(shù)據(jù)來源:CRIC

本月報(bào)媒投放以品質(zhì)類訴求為主，占比26%，活動(dòng)類訴求較上月有所下降，形象類訴求較上月上升了3個(gè)百分點(diǎn)，占比23%。7月樓市余溫未退，8月個(gè)開發(fā)商加大了對(duì)樓盤價(jià)格和優(yōu)惠活動(dòng)的宣傳力度，因此本月價(jià)格類訴求較上月增加了2個(gè)百分點(diǎn)，占比17%。

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