（來源：至祥置業(yè)）
區(qū)位環(huán)境：項目位于呈貢吳家營片區(qū)春融街東段，昆明市行政中心旁，公園環(huán)抱配套齊全。
區(qū)位：呈貢
位置：呈貢吳家營片區(qū)春融街東段；
交通：多條公交線路，多條城市主干道環(huán)繞四周，距高鐵樞紐25公里，地鐵1號線。
百大新都會購物中心位于呈貢新城春融街東段，城市公園環(huán)保；
行政中心、五星級酒店、大型購物中心、多家金融機構(gòu)、五大城市公園、12所教育、昆醫(yī)附一院呈貢分院等配套齊全。
項目規(guī)劃：項目位于新區(qū)市中心，建筑面積10余萬㎡，項目負1層為超市，地上1至5層主要自持，部分出售。
總占地46畝，建面10余萬㎡，總投資約6億元，規(guī)劃有24T生活匯、克拉街、食尚街、COCO街等。
項目負一層為超市，地上1至5層主要自持，少量對外銷售，本次推出負1層及2層部分商鋪產(chǎn)品。
整盤營銷：項目定位新城商業(yè)中心，蓄水時間較長，開盤現(xiàn)場人氣火爆，銷售情況理想。
項目評價
優(yōu)勢
項目位于呈貢新城中心區(qū)，位置較好；
項目鋪面分割較小，便于吸引中小型投資客戶，形成差異化競爭優(yōu)勢；
百大品牌影響力大；
項目單價和總價較為吸引人。
劣勢
區(qū)域現(xiàn)階段人氣不足，投資收益面臨一定的不確定性風險；
商鋪分隔較小，散客較多，中等客戶難以規(guī)模購買商鋪。
機遇
百大自持為主，30年的昆明商業(yè)經(jīng)驗成為散戶投資經(jīng)營的風向標；
項目的15年租約一定程度降低了投資者的風險；
小區(qū)域內(nèi)綜合商業(yè)缺乏，未來競爭項目不多。
威脅
呈貢發(fā)展趨勢下各項目紛紛興起，潛在競爭項目不確定性大；
主城區(qū)域?qū)θ巳旱木奂б媸切鲁请y以短期內(nèi)達到的，主城項目對區(qū)域競爭力大。
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