1 萬科物業(yè)發(fā)展有限公司 51 深圳市蓮花物業(yè)管理有限公司 2 綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司 52 北京市北宇物業(yè)服務(wù)公司 3 北京首開鴻城實(shí)業(yè)有限公司 53 深圳市明喆物業(yè)管理有限公司 3 長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司 54 深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司 5 深圳市金地物業(yè)管理有限公司 55 重慶鷗鵬物業(yè)管理有限公司 6 保利物業(yè)管理有限公司 56 上海紫泰物業(yè)管理有限公司 7 中航物業(yè)管理有限公司 57 深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司 8 北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司 58 北京科住物業(yè)管理有限公司 9 中海物業(yè)管理有限公司 59 廊坊榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司 10 廣州廣電物業(yè)管理有限公司 60 重慶新東原物業(yè)管理有限公司 11 招商局物業(yè)管理有限公司 61 廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司 12 北京凱萊物業(yè)管理有限公司 62 上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司 13 重慶新龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司 63 長江三峽實(shí)業(yè)有限公司 14 廣東中奧物業(yè)管理有限公司 64 山東省誠信行物業(yè)管理有限公司 15 佳兆業(yè)物業(yè)管理（深圳）有限公司 65 昆明銀海物業(yè)服務(wù)有限公司 16 深圳市卓越物業(yè)管理有限公司 66 上海明華物業(yè)公司 17 融創(chuàng)物業(yè)管理有限公司 67 云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司 18 北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司 68 天津津?yàn)I聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司 19 北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司 69 北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司 20 上海銀灣物業(yè)管理連鎖集團(tuán) 70 上海申大物業(yè)有限公司 21 廣東碧桂園物業(yè)管理有限公司 71 深圳熊谷物業(yè)管理有限公司 22 深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司 72 深圳市之平物業(yè)發(fā)展有限公司 23 北京金隅物業(yè)管理有限責(zé)任公司 73 北京遠(yuǎn)洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司 24 重慶市金科物業(yè)服務(wù)有限公司 74 上海景瑞物業(yè)管理有限公司 25 深業(yè)集團(tuán)（深圳）物業(yè)管理有限公司 75 深圳市科技工業(yè)園物業(yè)管理有限公司 26 上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司 76 上海證大物業(yè)管理有限公司 27 上海東湖物業(yè)管理公司 77 正榮物業(yè)管理有限公司 28 上�？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司 78 深圳中旅聯(lián)合物業(yè)管理有限公司 29 陽光城物業(yè)服務(wù)有限公司 79 重慶晉愉物業(yè)管理有限公司 30 上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司 80 中新蘇州和喬物業(yè)服務(wù)有限公司 31 北京首欣物業(yè)管理有限責(zé)任公司 81 浙江金都物業(yè)管理有限公司 32 深圳市賽格物業(yè)管理有限公司 82 蘇州市東吳物業(yè)管理有限公司 33 成都置信物業(yè) 83 浙江大管家物業(yè)管理服務(wù)有限公司 34 北京萬通鼎安國際物業(yè)服務(wù)有限公司 84 蘇州市會議中心物業(yè)管理有限公司 35 港聯(lián)物業(yè)（中國）有限公司 85 廣州城建開發(fā)物業(yè)有限公司 36 寧波銀億物業(yè)管理有限公司 86 河南正弘物業(yè)管理有限公司 37 嘉凱城服務(wù) 87 北京聯(lián)東國際物業(yè)管理有限公司 38 北京東光物業(yè)管理有限公司 88 浙江頤景園物業(yè)服務(wù)有限公司 39 成都嘉寶管理顧問有限公司 89 深圳市東方銀座物業(yè)管理有限公司 40 北京新世界物業(yè)管理有限公司 90 重慶市長安物業(yè)管理有限公司 41 浙江開元物業(yè)服務(wù)有限公司 91 天津市天房物業(yè)管理有限公司 42 廈門聯(lián)發(fā)（集團(tuán)）物業(yè)服務(wù)有限公司 92 云南實(shí)力物業(yè)服務(wù)有限公司 43 杭州佰全物業(yè)管理有限公司 93 南京新鴻運(yùn)物業(yè)管理有限公司 44 中化金茂物業(yè)管理(北京)有限公司 94 重慶同景物業(yè)管理有限公司 45 上海世茂南京物業(yè)服務(wù)有限公司 95 杭州怡華物業(yè)管理有限公司 46 新疆廣匯物業(yè)管理有限公司 96 深圳市福田物業(yè)發(fā)展有限公司 47 重慶隆鑫物業(yè)管理有限公司 97 遼寧百特物業(yè)管理有限公司 48 浙江佳源物業(yè)管理有限公司 98 泛海物業(yè)管理有限公司 49 廊坊市幸�；鶚I(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司 99 重慶市光華物業(yè)管理有限公司 50 鑫苑物業(yè)服務(wù)有限公司 100 河北卓達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司
評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)主要遵循以下五個(gè)原則
<經(jīng)營規(guī)模>二三線城市拓展與區(qū)域深耕同步，助推在管面積持續(xù)提升。2012年百強(qiáng)企業(yè)在管項(xiàng)目建筑面積均值達(dá)到1354.3萬平方米，同比增長27.6%，在管項(xiàng)目數(shù)量均值為79.3個(gè)，同比增長10.1%。2012年，百強(qiáng)企業(yè)進(jìn)入城市數(shù)量均值達(dá)到21個(gè)，在地域上呈現(xiàn)加速擴(kuò)張的趨勢。
<經(jīng)營績效>規(guī)模效益緩解成本壓力，集約化發(fā)展助力業(yè)績增長。向規(guī)模要效益，保障企業(yè)營收持續(xù)增長：2012年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)營收均值達(dá)到25734.8萬元，同比增長10.2%；向服務(wù)要效益，保障企業(yè)持續(xù)盈利；向集約要效益，嚴(yán)控成本，提升人均產(chǎn)值：2012年百強(qiáng)企業(yè)人均產(chǎn)值達(dá)到8.4萬元，人均在管面積達(dá)到4503.9平方米，同比增長26.2%。
<服務(wù)品質(zhì)>行業(yè)規(guī)范和專業(yè)化分工提升服務(wù)水平，收繳率與續(xù)約率齊創(chuàng)新高。2012年，各地方政府共頒布16條地方性物業(yè)管理?xiàng)l例，涉及范圍廣、明確內(nèi)容細(xì)，對于物業(yè)行業(yè)規(guī)章制度的健全和完善起到了積極作用；物業(yè)百強(qiáng)企業(yè)通過業(yè)務(wù)外包的形式實(shí)施專業(yè)化管理，通過專業(yè)化、集約式經(jīng)營提高服務(wù)水平，降低管理成本；物業(yè)費(fèi)收繳率與項(xiàng)目續(xù)約率再創(chuàng)新高，分別達(dá)到95.6%和達(dá)到99%。
<發(fā)展?jié)摿?gt;合同儲備項(xiàng)目進(jìn)一步增長，管理水平提升助力企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展。2012年百強(qiáng)企業(yè)合同儲備項(xiàng)目數(shù)量均值大幅上漲45.4%，達(dá)到35.65個(gè)；合同儲備項(xiàng)目總建筑面積同比增長54.5%，達(dá)到898萬平方米；同時(shí)，注重加大智能化投入、優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)、制定管理規(guī)范，積極提升企業(yè)管理水平。
<社會貢獻(xiàn)>大力促進(jìn)就業(yè)，積極維護(hù)社會和諧。2012年，員工總數(shù)均值進(jìn)一步增長，達(dá)到3024人。物業(yè)服務(wù)水平的高低直接影響每位居民的生活品質(zhì)和幸福指數(shù)，物業(yè)服務(wù)滿意度水平的提高對社會和諧功不可沒。除此之外，獲得2013中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)服務(wù)規(guī)模TOP10前三名的分別為：萬科物業(yè)發(fā)展有限公司、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司、長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司。物業(yè)行業(yè)作為勞動(dòng)密集型行業(yè)，規(guī)模優(yōu)勢比較明顯，規(guī)�；�(jīng)營可以助力企業(yè)降低成本，獲得更好的效益，同時(shí)，服務(wù)規(guī)模TOP10企業(yè)在區(qū)域擴(kuò)張方面具有明顯優(yōu)勢，區(qū)域分布的廣泛性，對降低市場風(fēng)險(xiǎn)有一定幫助。
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