國土資源部、發(fā)改委日前聯(lián)合發(fā)布2006年版《限制用地項(xiàng)目目錄》和《禁止用地項(xiàng)目目錄》，高爾夫球場(chǎng)和別墅用地等名列其中。昨日，省國土資源廳土地利用處相關(guān)人員表示，《目錄》的出臺(tái)屬于對(duì)相關(guān)政策法規(guī)的一個(gè)集納和更新，目的是要培育產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，譬如可以防止在東部地區(qū)已經(jīng)落后的產(chǎn)業(yè)技術(shù)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，影響中西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。在國家實(shí)施相關(guān)土地禁令和限制令后，對(duì)部分行業(yè)的影響已顯現(xiàn)出來。

昆明別墅：供應(yīng)量下降價(jià)格上升

昆明田野房地產(chǎn)咨詢有限公司的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，今年6月1日國家對(duì)別墅用地施禁以來，昆明的別墅供應(yīng)量明顯下跌，6—10月份期間，昆明新增別墅260余套，與去年同期新增的700余套相比，新增供應(yīng)量直線下滑了64%,與宏觀調(diào)控前第二季度相比下跌了15個(gè)百分點(diǎn)。

從銷售來看，田野公司的數(shù)據(jù)顯示，施禁以來的別墅銷售情況要明顯好過以往同期，6—0月份的別墅銷售率達(dá)到了近20%，與去年同期9.14%的銷售率比，翻了一倍多。

在銷售價(jià)格上，田野的檢測(cè)結(jié)果呈現(xiàn)穩(wěn)步上升一趨勢(shì)6·10月份昆明別墅類房產(chǎn)的均價(jià)為5738元／平方米，同比止?jié)q14.1%，與上半年相比漲了7個(gè)百分點(diǎn)

對(duì)于此次《目錄》再次提及禁止別墅用地，田野公司董事長(zhǎng)文劍武并不認(rèn)為禁比是解決問題的好方法，并對(duì)土地可以蓋普通商品房卻不能蓋別墅提出了置疑。云南某別墅開發(fā)商表示，他所理解的被禁止的是獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院類別墅用地供應(yīng)，而目前市場(chǎng)所接受的“泛別墅概念”包括聯(lián)排、雙拼別墅和TOWNHOUSE等低密度住宅則不屬于別墅范圍，這類別墅的走俏因市場(chǎng)需求使然。

商爾夫行業(yè)：希望不要一刀切

高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目被列人禁止用地項(xiàng)目目錄中。昨日，記者采訪了昆明與高爾夫產(chǎn)業(yè)相關(guān)的人士，他們認(rèn)為，政府出臺(tái)這樣的禁止政策，是為了保護(hù)耕地，業(yè)內(nèi)是贊同并理解的，但也希望政策不要一刀切。

昆明春城湖畔高爾夫旅游置業(yè)有限公司行政辦主任楊波分析，云南有冬暖夏涼的氣候和豐富多彩的自然環(huán)境，具有發(fā)展高爾夫產(chǎn)業(yè)得天蘇刻享的條件。對(duì)于發(fā)展旅游業(yè)而言，高爾夫球場(chǎng)是吸引高端旅游者的一個(gè)很好產(chǎn)品。目前云南在國家禁止批建高爾夫球場(chǎng)前建成的高爾夫球場(chǎng)有7個(gè)，但與海南等省相比，云南的高爾夫球場(chǎng)數(shù)量還是偏少。

陵園經(jīng)營者：限制用地拉高墓地價(jià)格

為促進(jìn)節(jié)約集約利用土地，國家對(duì)陵墓項(xiàng)目用地早已采取限制措施。2001年，昆明市出臺(tái)在滇池分水嶺以內(nèi)不再批陵園項(xiàng)目，保護(hù)了滇池周邊的土地資源。

近幾年來，昆明陵墓價(jià)格不斷上漲，一是因?yàn)榱昴鬼?xiàng)目土地資源少，二是因?yàn)槿藗兊南M(fèi)水平提高，也出現(xiàn)一些個(gè)性化的需求�！拔覀兘衲�9月鉤調(diào)整了各種不同類型的墓地價(jià)格，每種價(jià)格都土漲了幾百元�！卑矊庿P凰山公墓一位丁作人員告訴記者，現(xiàn)在人們需求最大的就是3—4平方米左右的，但各個(gè)陵園的價(jià)格相差很大．從2萬到5萬不等。一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，3年前5000元左右的墓地現(xiàn)在價(jià)格大多過萬元了。

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