安寧世貿(mào)廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)分析：均價(jià)8807元/平方米 銷(xiāo)售率80%

（來(lái)源：至祥置業(yè)）

區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目位于安寧老城中心，地段、交通優(yōu)勢(shì)明顯，周邊配套完善，環(huán)境較好。

區(qū)位：安寧
位置：安寧世貿(mào)廣場(chǎng)位于安寧舊城的正中心，緊鄰百花湖公園。
項(xiàng)目周邊便利，配套設(shè)施齊全。

交通條件：320國(guó)道直通緬甸，昆安、安楚高速，成昆鐵路等穿境而過(guò)，安晉高速、昆廣鐵路復(fù)線(xiàn)已開(kāi)工建設(shè)，市內(nèi)公交線(xiàn)路便利，除直達(dá)云南省各大城市外，還有各路公交車(chē)直達(dá)各行政區(qū)縣、村鎮(zhèn)。
周邊配套：學(xué)校，醫(yī)院、銀行、郵局、公園、商場(chǎng)、客運(yùn)站、商業(yè)街等。

項(xiàng)目規(guī)劃：涵蓋五星酒店、寫(xiě)字樓、酒店公寓、都市住宅、城市豪宅和第四代商業(yè)模型的現(xiàn)代商業(yè)。

世貿(mào)廣場(chǎng)總占地近50畝，以“構(gòu)建城市綜合體”的理念進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)，總建筑面積達(dá)26萬(wàn)平方米。涵蓋了五星酒店、寫(xiě)字樓、酒店公寓、都市住宅、城市豪宅和第四代商業(yè)模型的現(xiàn)代商業(yè)。

樓層平面布局：一層17戶(hù)，其中對(duì)外銷(xiāo)售16戶(hù)，有1間為工人房，端頭房面積較大。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目安寧舊城中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，周邊配套設(shè)施完善；
城市核心區(qū)引入國(guó)際大型連鎖超市，將極大加速安寧的都市化發(fā)展。

劣勢(shì)

項(xiàng)目建筑密度過(guò)大，綠化率較低，影響住宅居住品質(zhì)；
開(kāi)發(fā)商缺少酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，風(fēng)險(xiǎn)較大。

機(jī)遇

引入國(guó)際級(jí)五星酒店，將直接帶來(lái)安寧城市整體形象的提升，更接軌安寧大型國(guó)家級(jí)煉油項(xiàng)目帶來(lái)的城市服務(wù)功能的需求。

威脅

安寧老城舊改火熱推進(jìn)，未來(lái)區(qū)域市場(chǎng)供應(yīng)較大。
房產(chǎn)政策頻出，客戶(hù)置業(yè)謹(jǐn)慎，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及其他片區(qū)分流客戶(hù)。

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