[評測] 海倫國際：昆明樓市銷冠是如何煉成的？

如果你不曾到過海倫國際開盤現(xiàn)場，那么你一定不會想到，在所謂的逆市，會有這么多人的人，在每個月的某一天聚集到同一個地方，即便是去年冬天，昆明最冷的那幾天，他們也在早上9點(diǎn)鐘，早早的在售樓部等候。

海倫國際營銷中心

南市區(qū)向來不缺樓盤，廣福路周邊分布著大大小小十多個樓盤，那為何海倫國際能脫穎而出，穩(wěn)坐2012你那昆明樓市銷售榜的冠軍寶座？帶著疑問，小編決定以專業(yè)的眼光，對海倫國際進(jìn)行評判打分。

區(qū)位特點(diǎn)

海倫國際位于廣福路與金源路的交匯處，而廣福路是鏈接昆明主城與呈貢新城的大動脈，隨著南市區(qū)在昆明城市發(fā)展進(jìn)程中的作用日益凸顯，隨著環(huán)湖東路半島的開發(fā)，海倫國際的區(qū)位優(yōu)勢將會更明顯。而同時，即將通車的地鐵1號線，更強(qiáng)化了海倫國際的交通便利程度。

產(chǎn)品介紹

項(xiàng)目沙盤

海倫國際一直以大盤自稱，的確，占地2600畝，總建筑面積高達(dá)530萬方，放眼昆明，就體量而言的確是獨(dú)一無二的。據(jù)了解，2600畝地被分作18個地塊分期開發(fā)，目前，5號地塊已經(jīng)全部售罄，而在售的便是13號地塊。13號地塊由10棟32層的建筑組成，3梯6戶設(shè)計，戶型面積區(qū)間在91-159平米，每層的凈層高為3米。項(xiàng)目的容積率為3.4，綠化率高達(dá)51%。據(jù)了解，13號地塊最后一棟即將于下個月開盤，目前正在認(rèn)籌，優(yōu)惠后均價預(yù)計在7800-8900元/平米。

目前海倫國際已經(jīng)有4棟樓封頂了，其余的有些已經(jīng)建至15-16層，整個13號地塊總戶數(shù)為1920戶，小區(qū)道路采用人車分流，人車互不干擾。充分考慮到業(yè)主日后對車位的需求，海倫國際將車位配比提高至1:1.4，車位配比相當(dāng)充足。

從沙盤所顯示的外立面來看，其主色調(diào)為棕色，深色的外立面不僅耐看耐臟，而且時尚。51%的綠化率在昆明的樓盤中，并不常見，目前海倫國際部分綠化已經(jīng)顯現(xiàn)出來，從入口至營銷中心的一段林蔭道已然成形，樹枝間還掛著白色的小鳥籠，樹下，是嫩黃色的小花，陽光透過樹枝間的縫隙，灑在林蔭道上，入眼的景色，一片翠綠。

雖然海倫國際是超高層的點(diǎn)式建筑，但是利用較大的樓間距，提高了居住的舒適度。據(jù)小編目測，海倫國際的樓間距起碼在50米以上，同時，雖然項(xiàng)目緊靠廣福路，但是住宅和馬路之間相隔較遠(yuǎn)，且有綠化帶隔離，一定程度上減輕了汽車尾氣、噪音等的影響。即便是日后地鐵通車，業(yè)主們也不會受到噪音污染。

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