往下來看，我們是給昆明做的一個界定，其實在昆明從2008年到現(xiàn)在，第一個城中村改造到現(xiàn)在都有很多，昆明不缺飯店，老式的飯店，金鷹飯店，到現(xiàn)在什么七彩溫德姆等等，所有飯店都是硬件很牛，做規(guī)格，做高端的，城市不缺乏一些好的綜合體，好的建筑，無論在昆明，但其實在昆明來說缺一種由建筑對位高度所衍生服務(wù)于整個大昆明少數(shù)人的生活方式，我們希望新的云南飯店出來以后，不僅僅是在東風(fēng)路，更多了一個漂亮的建筑，而通過它能夠給一群人帶來一種不一樣的生活方式，這是我給它定義，叫做大人物的風(fēng)云關(guān)系場，從傳統(tǒng)的品牌高端、標志性的建筑，一定要通過它延展出不一樣的生活方式。所以往下來看，剛才羅總也說了，有非常高端的酒店、高端的商務(wù)，有私人會所級的居住物業(yè)，它都是業(yè)態(tài)，但它每一類我希望結(jié)合每一個產(chǎn)品的形態(tài)，給它做一些、跟大家分享一些東西。

首先從酒店來說，我們住過很多酒店，好的酒店，差的酒店，住過金鷹等酒店，硬件不錯，比如說現(xiàn)在在昆明阿曼酒店，什么大屋檐等等，能看到的是結(jié)合一個城市深度記憶所衍生特色服務(wù)型酒店，其實我們有一個特別的喜歡，之前法國有一個酒店，它簽注哲學(xué)，就是說從酒店設(shè)計師開始，到里面的內(nèi)飾、配飾等等，最后到居住品質(zhì)作簽名保證，這是高端酒店所帶來的價值。

同時看一下商業(yè)，也是一樣的，之前看到一個報道，有N多綜合體，一站式的購物，一站式的功能，同時也有很多高端的消費場所，比如說金格、金鷹等等，它就是奢侈品的中心，但在這兒衍生我們的商業(yè)，奢侈品是我們的一個業(yè)態(tài)，同時要在購物的導(dǎo)向上，購物的體驗性上，豐富程度上，把旗艦服務(wù)感、配套感等等加進去，形成商業(yè)體檢級的商業(yè)會所，這是在做商業(yè)的，同時商業(yè)衍生出一個不得不說的價值，就是我們的俱樂部價值。這個價值和商業(yè)緊密相關(guān)的，一個城市如果只有一些品牌店、旗艦店的話，充其量只是一個購物場所，但把它放大�？赡芟窬┏堑木銟凡�，大家都聽到過的，包括華寧的高爾夫莊園，我們發(fā)現(xiàn)在昆明，以我來看它有一種缺失，缺失的并不是房子？缺失的不是有錢人，缺失的不是各種功能業(yè)態(tài)，缺失的是一種真正意義上高尚、國際化的一種生活方式，不是富豪也好，品牌化也好，真正意義上把最基礎(chǔ)的，比如說紅酒雪茄，大家有一個能夠談天說地，共同去游玩的一個場所，就是會所。所以在里面結(jié)合商業(yè)業(yè)態(tài)一定會嫁接一種高端俱樂部的會所機制，能夠?qū)崿F(xiàn)不只是買到什么產(chǎn)品、品牌，而是讓你獲得真正意義高尚的富豪，有生活享受的，是希望通過商業(yè)和俱樂部會所，真正能夠給大家是來實現(xiàn)。所以有我們的商業(yè)，有我們的酒店，今天給大家聊的是私人會所制的居住，不僅在里面是貼心非常好的物業(yè)，反而享受到的是私密性，給少數(shù)人量身定制終端物業(yè)，可以滿足他的社交功能、家庭回饋功能、個人的犒賞功能，以及圈層里面的口碑功能。

剛才我們說了是云南飯店，其實北京飯店里面的居住業(yè)，里面的建筑結(jié)合服務(wù)規(guī)格，在京城里數(shù)一數(shù)二的，也是一個標志性建筑高端服務(wù)型的一個場所。所以創(chuàng)造的不僅是一個行當，而是定制一種生活標準，一種規(guī)范化的，剛才說過的，應(yīng)該是什么？我們要看另一個標志，這是云南飯店要起的作用，扎根在城市的深處，改變生活方式，這是新云南飯店以后要實現(xiàn)不一樣的體驗。所以往下來看，這是我們說的風(fēng)生。

從云南飯店開始，從中國影響力圈層來達成西南、云南、昆明的共識，這是對于整個云南飯店的價值做的一個回饋，剛才說了，這是滿足之前物業(yè)的低處，老百姓最核心的位置，然后最具記憶感的建筑，它改變之后有它的價值。第二類的就是我們的水起，從舊的記憶深處回饋到深處，開創(chuàng)性的格局，要說到泛亞有一座城正在崛起，也就是第二個篇章，水。

水我想每天都要喝很多水，生命的來源，這就是水。所以往下來看，水給我到昆明的印象是什么？我首先是喂過海鷗、吃過西餐、逛過公園，對于水的第一印象，對于整個滇池來講，有很多富人區(qū)，省級的行政機關(guān)都在這個區(qū)域，所以高端的消費都在這個區(qū)域，這就是滇池給我的感受是漂亮，有水。同時發(fā)生了變化，一水則發(fā)，，現(xiàn)在的滇池板塊有一些新的契機，在十里長街要形成功能性的片區(qū)，東南亞區(qū)域級的中心，也就是我們所說的金產(chǎn)區(qū)規(guī)劃，所以它不斷的成熟和豐富，像紅星地產(chǎn)等等，逐步在金產(chǎn)區(qū)的區(qū)域中，這是我們來放眼來看整個片區(qū)，這是我們在宣傳片當中所看到的，上海的陸家嘴、北京的金融街等等，而在其中潤城，一個項目就占據(jù)整個金產(chǎn)區(qū)的半壁江山，也是我們整個金產(chǎn)區(qū)未來核心構(gòu)建真正意義上的最大推手，也是大商務(wù)、大金融。這是我們描述整個潤城的前景規(guī)劃。潤城一步一步走過來的，是有它的一個底氣，而且這種力量震撼的開發(fā)，到品牌短的呈現(xiàn)，我們希望在2012年整個困成推出了幾類產(chǎn)品：第一類第一大道，核心商務(wù)、5A甲級寫字樓，第二類SOHO產(chǎn)品，高尚住宅，并且取得了銷售的滿頭紅。在2013年會建成商業(yè)，同時會向市場傳遞出一個信號，潤城從今年開始，從歸早的規(guī)劃到現(xiàn)在，以呈現(xiàn)為主。市場不斷地告訴我們，現(xiàn)在已經(jīng)從學(xué)校、幼兒園等等一系列品牌，在不斷的落戶到潤城，潤城真正意義上開始豐富，開始呈現(xiàn)，這時候在2013年成為一個大潤城。今年第一大道商業(yè)、第二大道、第三大道面市，整個商業(yè)片區(qū)，所有品牌號召的展示，都會在今年以各種形式不斷的詮釋，潤城不再是一個大盤的框架，是在豐富，在實現(xiàn)、展示，這是我們的一個進程。所以在這樣的背景之下，現(xiàn)在所推出的產(chǎn)品，大亨們是第一大核心商業(yè)，做商業(yè)的價值、投資價值、保值價值、租金的收益從哪兒來，源頭在那兒，金融城的大配方。所以今年上半年重點看待潤城的核心產(chǎn)品，方便金融的多元商業(yè)，整個未來大亨們對它會有另外的描述，樓上就是去年核心的商務(wù)底座，樓上第一大道背后金融大區(qū)，這無論是潤城的某一個組團，商業(yè)也好、住宅也好，它的核心價值就是所有大企業(yè)、大商家、大客戶、大客層，是整個未來物業(yè)的升值，所以是最大核心的商業(yè)價值所在。首先是高端的商業(yè)人士，以及周邊配套居住的有三個人群，是我給他提供的保證，同時整個金融片區(qū)形成巨大的消費項目，使整個大亨們未來所在的居住價值。

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