如果將昆明所有的樓盤(pán)放在一起評(píng)頭論足，一一打分，集所有優(yōu)勢(shì)于一體的寵兒自然是高分甚至滿(mǎn)分過(guò)關(guān)，廣受追捧；然而世上卻少有這般樣樣皆好的項(xiàng)目，其中很多項(xiàng)目或是戶(hù)型設(shè)計(jì)不夠合理，或是項(xiàng)目地段不夠理想，抑或是價(jià)格不夠親民，因而依照中國(guó)人追求完美追求高分的心理，這些項(xiàng)目或多或少會(huì)有些遺憾。以百分為基準(zhǔn)，那么及格線便是60分，雖然每個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)不同，但若以?xún)r(jià)格、地段、戶(hù)型、規(guī)劃等幾個(gè)重要參數(shù)作為標(biāo)準(zhǔn)，打出來(lái)的分將會(huì)比較公正。
半山七哩溪鳥(niǎo)瞰圖
朋友在偶然間得知，半山七哩溪一些戶(hù)型的贈(zèng)送面積比較大，贈(zèng)送后的價(jià)格僅為6300元/平米，這些消息讓籌備婚房的她怦然心動(dòng)，但由于對(duì)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)一竅不通，便拜托小編幫她考察下這個(gè)樓盤(pán)。于是，小編擬定了項(xiàng)目規(guī)劃、外立面、戶(hù)型等基本參數(shù)，想著對(duì)半山七哩溪做一份考評(píng)報(bào)告，看看這個(gè)以贈(zèng)送空間博取眼球的項(xiàng)目，在有力的數(shù)據(jù)前，究竟能否考核過(guò)關(guān)！
區(qū)位分析
區(qū)位圖
半山七哩溪位于龍泉路與紅云路的交匯處，周?chē)肪W(wǎng)較為發(fā)達(dá)，但一道陡坡將項(xiàng)目與龍泉路隔絕開(kāi)來(lái)，給業(yè)主們的出行增加了一定的難度。
產(chǎn)品特點(diǎn)
半山七哩溪占地66畝，總建面僅為1萬(wàn)方，項(xiàng)目包括4棟21層的高層，5棟7層的小洋房以及10棟疊加別墅�？紤]到整體的舒適度，項(xiàng)目的容積率僅為1.76，總戶(hù)數(shù)為775戶(hù)，設(shè)計(jì)車(chē)位786個(gè)。半山七哩溪的戶(hù)型面積區(qū)間為65-179平米，高層房源為2梯6戶(hù)，洋房為1梯2戶(hù)，目前，17、19棟基本封頂，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在明年年底交房。
在建筑設(shè)計(jì)上，半山七哩溪采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，充分利用坡地地形，整體布局錯(cuò)落有致，不僅有利于采光通風(fēng)，還能為每戶(hù)營(yíng)造出較好的景觀�！皯�(hù)戶(hù)庭院伴山居”，便是其最終想要打造的一種清閑自在的山居生活。
項(xiàng)目沙盤(pán)
從項(xiàng)目沙盤(pán)所顯示的外立面來(lái)看，整體色調(diào)為冷色調(diào)，白色、灰色、棕色三種色調(diào)交織，色彩搭配較為協(xié)調(diào)，雖然外立面有三種顏色，但由于三種色調(diào)同屬一個(gè)色系，所以在視覺(jué)上沒(méi)有花里胡哨的感覺(jué)，整體較為大方。
據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，半山七哩溪的樓間距在22-40多米之間，這樣的樓間距加上1.76的容積率，整個(gè)項(xiàng)目所能提供的舒適度相信會(huì)比較高。
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