最強(qiáng)賣點(diǎn)

目前，七彩俊園整體招商率已達(dá)成80%，成功引入了北京耀萊成龍國(guó)際影城、星巴克、優(yōu)衣庫(kù)、MUJI（無(wú)印良品）、蘋果、摩提工坊、賴客巴厘、倉(cāng)橋家、湘村館等80余家國(guó)際一線商業(yè)品牌，預(yù)計(jì)將于明年5月盛大開(kāi)業(yè)。在招商過(guò)程中，80余國(guó)際一線商業(yè)品牌，對(duì)于七彩俊園未來(lái)穩(wěn)定、旺盛的高端商務(wù)、名流住戶充滿了信心，同時(shí)也對(duì)七彩俊園的城市中心地位予以了高度的首肯。

項(xiàng)目周圍的路標(biāo)

七彩俊園位于一環(huán)以內(nèi)，交通的便利有目共睹，西面北京路，南面人民東路，北面環(huán)城北路，多條公交線路貫穿白塔路，可謂是四通八達(dá)，選乘多條公交線路到達(dá)市中心，均僅需15分鐘。七彩俊園處于百大商圈、青年路商圈、白塔路商圈“包圍中”，理工大學(xué)新迎小區(qū)距項(xiàng)目處僅一公里左右，因地段的優(yōu)勢(shì)以后的升值空間巨大。周邊配套設(shè)施眾多，很方便達(dá)到，最近的學(xué)校有盤龍小學(xué)和昆十中，最近的醫(yī)院有延安醫(yī)院，最近的銀行有招商銀行，這些地點(diǎn)步行均可到達(dá)。

高價(jià)或是阻力

七彩俊園無(wú)論地段、交通、商業(yè)氛圍、生活配套及娛樂(lè)場(chǎng)所等都是很吸引人的因素。但是均價(jià)高達(dá)18000元/平米，七彩俊園的房子雖然是精裝修的，但面積大、總價(jià)高，普通消費(fèi)者還是難以承受的。

七彩俊園的住宅部分已于2010年10月30日開(kāi)盤，不過(guò)據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前七彩俊園的戶型在77平米~260平米，目前所剩余房源還有20%~30%，那么將近兩年的時(shí)間還有四分之一左右的房源未售，這是否意味著項(xiàng)目銷售不是很理想呢？

其實(shí)想想也是情有可原的，以86平米二房二廳為例，在沒(méi)任何優(yōu)惠的情況下，總房?jī)r(jià)達(dá)到154.8萬(wàn)元，即使全款兩個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，房?jī)r(jià)也高達(dá)151.704萬(wàn)元，如買方是首套套房首付約45.5萬(wàn)元，而像260平米的房子，總房?jī)r(jià)高達(dá)468萬(wàn)，如此高昂的房?jī)r(jià)，肯定會(huì)讓很多人望而卻步。

再者據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹七彩俊園的精裝修是按照每平米3000元來(lái)計(jì)算的，那么86平米的房子，裝修費(fèi)就需要25.8萬(wàn)元，這相當(dāng)于是一套普通房子的首付了，當(dāng)然據(jù)小編到樣板房的觀看情況來(lái)看，七彩俊園的裝修無(wú)論是地面的實(shí)木地板，窗戶所使用的鋁合金中空安全玻璃還有瓷磚和墻紙相結(jié)合的墻面等等還是相當(dāng)不錯(cuò)的，只不過(guò)，無(wú)論大戶型還是小戶型裝修方格都大同小異，這對(duì)于裝修費(fèi)高昂的大戶型來(lái)說(shuō)，是否有點(diǎn)不妥。

七彩俊園的房?jī)r(jià)決定了它的客戶必須是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群，或者改善性需求的群體。

戶型推薦

78平米戶型圖

小編推薦戶型一為78平米住宅，二室二廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，3梯6戶，70年產(chǎn)權(quán)。推薦理由：78平米的戶型恰好適合剛需性住戶使用，最好是新婚小夫妻或是三口之家，大小適中，不浪費(fèi)空間，戶型為南北朝向，廚房采光較好，通透明亮，可盡情享受烹飪的愜意時(shí)光。最為難得的是，書(shū)房與主臥巧妙融合，書(shū)香縈繞間，讓你忘卻喧囂浮世，人生意境達(dá)到極致寫意。

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