“本來(lái)購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)40多平方米的商鋪，交房時(shí)卻被開(kāi)發(fā)商要求更換為另一個(gè)面積很小且不好使用的商鋪，業(yè)主張先生認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商看到該商鋪漲幅大，開(kāi)發(fā)商想倒賣(mài)他的商鋪，為此將開(kāi)發(fā)商告上法庭。法院將于近期開(kāi)庭審理此案。

事由：大商鋪換成小商鋪

張先生是浙江人，在昆明做生意。2005年5月17日，張先生購(gòu)買(mǎi)了位于昆明東寺街土橋西側(cè)的東寺公寓第一層第5號(hào)商鋪，總價(jià)為768240元，建筑面積為42.68平方米，套內(nèi)面積1.58平方米。雙方簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并約定商鋪交付使用時(shí)間為2006年5月31日這樣約定的：逾期交房，開(kāi)發(fā)商按張先生已付款0.002豫乘以逾期天數(shù)支付違約金，合同繼續(xù)履行。

合同簽訂后，經(jīng)房管部門(mén)進(jìn)行了商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案。之后，張先生付清了所有房款，等著開(kāi)發(fā)商蓋好房子交付使用。

張先生了解到，2006年8月20日，東寺公寓的商鋪已經(jīng)陸續(xù)交付給其他購(gòu)房者，但自己卻接到開(kāi)發(fā)商的通知，要將他的大商鋪換成小商鋪，根本不好使用。為此，張先生拒絕了開(kāi)發(fā)商的無(wú)理要求。

張先生認(rèn)為，自己購(gòu)買(mǎi)40多平方米的商鋪是為了做生意方便，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只給自己一個(gè)非常小的鋪面，肯定不合道理。而且東寺公寓的商鋪在從購(gòu)買(mǎi)到交房這段時(shí)間漲幅非常大，開(kāi)發(fā)商為了倒賣(mài)自己的大商鋪賺錢(qián)，才拒不交付商鋪給自己使用。

張先生：侵權(quán)索賠100萬(wàn)

為此，張先生找了開(kāi)發(fā)商協(xié)商多次，仍然沒(méi)有得到一個(gè)滿意的答復(fù)。

2006年11月8日，張先生以開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違反了《合同法》等法律規(guī)定，侵害了自己的合法權(quán)益為由，一
紙?jiān)V狀將開(kāi)發(fā)商告上法庭。要求法院判令開(kāi)發(fā)商迅速將自己購(gòu)買(mǎi)的商鋪交付使用，并自2006年6月1日至8月19日以768240元按每日0.002豫支付違約金，從2006年8月20日至交房之日按每日300元支付違約金，并退還多收的商鋪款231760元。該案訴訟標(biāo)的100萬(wàn)元。

開(kāi)發(fā)商：拒絕記者采訪

開(kāi)發(fā)商為什么要拒絕交付業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的商鋪呢？其中是否另有隱情？

記者聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商，一位負(fù)責(zé)人表示，他們現(xiàn)在不想接受媒體的采訪，其他的事情等法院判決下來(lái)再說(shuō)。本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事發(fā)展。

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