獲獎(jiǎng)理由：

作為試探2012年昆明樓市走勢(shì)的先行者和踐行者，錦悅四季憑借“低價(jià)入市”的策略以及剛需樓盤(pán)的等特點(diǎn)，贏得了一撥剛需“粉絲團(tuán)”的支持，以至于短短半年，錦悅四季第二批針對(duì)剛需客戶(hù)的房源又將推向市場(chǎng)。

2012年上半年，二環(huán)內(nèi)項(xiàng)目金尚俊園7600火爆開(kāi)盤(pán)后，昆明樓市僵局進(jìn)一步加劇，開(kāi)發(fā)商選擇觀望局勢(shì)，購(gòu)房者繼續(xù)觀望價(jià)格。而相隔不到一個(gè)月，江東率先打破僵局，降價(jià)一步到位，二環(huán)路旁禧瑞都精裝修房均價(jià)6600元，除去精裝修費(fèi)用，毛坯房?jī)r(jià)格已經(jīng)到了“五千時(shí)代”，基本回到07年房?jī)r(jià)水平。當(dāng)時(shí)云南房網(wǎng)評(píng)論稱(chēng)：“俊發(fā)讓市場(chǎng)忐忑，江東讓昆明樓市一條路走到黑”。

2012年第三屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——住宅篇
2012年度最具影響力住宅：公園1903
2012年度最具影響力住宅特別提名：金尚俊園
 2012年度影響力住宅：云璽大宅錦悅四季星宇園名匠譽(yù)峰萬(wàn)輝星城

同樣地處白云路白云路“金磚片區(qū)”的錦悅四季與金尚俊園只是一墻之隔，產(chǎn)品形態(tài)和客戶(hù)市場(chǎng)都有相似和重疊的地方，價(jià)格與金尚俊園也很接近，本來(lái)很有優(yōu)勢(shì)，無(wú)奈先被金尚搶了先，后被江東禧瑞都?xì)⑷税愕膬r(jià)格逼宮，幾成尷尬的夾心餅干。不過(guò)這并不影響錦悅四季客觀的優(yōu)勢(shì)。

擁有住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)的廣基錦悅四季，被業(yè)界稱(chēng)為昆明新興宜居版塊中具代表性的高層綜合社區(qū)，同時(shí)將突破以往社區(qū)居住模式，形成全新開(kāi)放式街區(qū)式格局。以住宅為主，于2012年4月8日開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目一期共推出200余套房源，戶(hù)型面積為78-143平方米，90平米以下的小戶(hù)型占總房源的一半，而7000-8400元/平米的價(jià)格也為項(xiàng)目積累了一大批購(gòu)買(mǎi)認(rèn)籌卡的客戶(hù)。據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)播報(bào)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，到場(chǎng)選房的人超過(guò)500人，錦悅四季的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)在今天贏得了相當(dāng)?shù)娜藲�。�?xiàng)目開(kāi)盤(pán)推出的房源中90平米以下的小戶(hù)型占總房源的一半，開(kāi)盤(pán)均價(jià)7600元/平米，上午十點(diǎn)，云南房網(wǎng)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，開(kāi)盤(pán)所推出的小戶(hù)型房源已經(jīng)基本售罄。截止下午1點(diǎn)，云4月7、8兩日，錦悅四季一期推出的200余套房源，銷(xiāo)售率超過(guò)了90%。

這樣的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)诋?dāng)時(shí)的昆明樓市來(lái)說(shuō)是非常不錯(cuò)的了，尤其是在金尚俊園與江東禧瑞都價(jià)格的雙重夾擊下，還能取得這樣的成績(jī)，這跟產(chǎn)品本身的的品質(zhì)是不無(wú)關(guān)系的，因?yàn)橘?gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)同地段的產(chǎn)品時(shí)候幾乎都會(huì)以這兩個(gè)項(xiàng)目作為參考，一旦價(jià)格和這兩個(gè)項(xiàng)目相差太大，都會(huì)對(duì)其購(gòu)房決定產(chǎn)生影響，不過(guò)與同一地段的金尚俊園相比，錦悅四季自身的品質(zhì)甚至有過(guò)猶而無(wú)不及的優(yōu)勢(shì)，這一點(diǎn)從其銷(xiāo)售上也可見(jiàn)端倪。尤其是項(xiàng)目的戶(hù)型設(shè)計(jì)，直接贏得了一撥剛需“粉絲團(tuán)”的支持，以至于短短半年，錦悅四季第二批針對(duì)剛需客戶(hù)的房源又將推向市場(chǎng)。

從設(shè)計(jì)上看，錦悅四季的公攤控制在19%左右，并且多為3梯6戶(hù)、3梯8戶(hù)，第一批開(kāi)盤(pán)的房源戶(hù)型主要是針對(duì)剛需人群和改善型需求的購(gòu)房者。其中，小三房設(shè)計(jì)更考慮其功能完整性，完全滿足一家人的居住需求，可以說(shuō)它的戶(hù)型設(shè)計(jì)都很人性化。即將推出的第二批房源與前一批房源有所不同，即將推出的房源為3梯6戶(hù)設(shè)計(jì)，戶(hù)型為37——140平米，共有5個(gè)戶(hù)型，其中主力戶(hù)型為78——101平米的小三房，還有標(biāo)準(zhǔn)的1室1廳戶(hù)型，針對(duì)剛需和改善性需求的房源更多，設(shè)計(jì)更加人性化。這類(lèi)“一步到位”的戶(hù)型有著“實(shí)惠”與“實(shí)用”雙重優(yōu)點(diǎn)，有限的空間內(nèi)可以做出主人房、套房、獨(dú)立的小書(shū)房，或者是多陽(yáng)臺(tái)等舒適設(shè)計(jì)，非常適合一步到的購(gòu)房者或者手里資金不多又想換房的改善性群體。此外項(xiàng)目還具有交通便利、生活配套齊全，出行便捷等方面的優(yōu)勢(shì)。（余秀蓉/云南房網(wǎng)資訊中心）

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