房?jī)r(jià)咋不納入消費(fèi)價(jià)格指數(shù)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查司負(fù)責(zé)人日前表示，我國(guó)消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）編制方法是科學(xué)的。

這位負(fù)責(zé)人還指出，之所以不能將商品房?jī)r(jià)格直接納入CPI統(tǒng)計(jì)中，主要有兩個(gè)原因：

一是出于國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算的需要，商品房購(gòu)買屬于投資范疇，不屬于消費(fèi)行為。

二是商品房購(gòu)買與當(dāng)期消費(fèi)不同步，購(gòu)買支出與當(dāng)期實(shí)際住房消費(fèi)不對(duì)等。事實(shí)上，如果真的將商品住宅銷售價(jià)格直接納入CPI的統(tǒng)計(jì)范圍，由于商品住宅的投資性質(zhì)，特別是金融投資性質(zhì)，其決定因素太多(包括市場(chǎng)投機(jī)因素)，極易引起波動(dòng)，這必將導(dǎo)致CPI的大幅波動(dòng)，這對(duì)于我們觀察宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等都是極其不利的。

目前我國(guó)和世界各國(guó)的CPI都包括了居民居住消費(fèi)的相關(guān)商品和服務(wù)的價(jià)格。居民住房的房租、水、電、燃料、購(gòu)買商品住宅貸款利率、住房維護(hù)修理費(fèi)用、建房及裝修材料等的價(jià)格，這些商品和服務(wù)等價(jià)格的變動(dòng)，特別是房租的變動(dòng)，可以反映居民居住消費(fèi)價(jià)格變動(dòng)的情況。

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