無論是建房的、賣房的，還是做廣告的，從此都要對(duì)房地產(chǎn)交易秩序負(fù)責(zé)。從現(xiàn)在起至2007年11月，昆明市將集中對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、廣告經(jīng)營單位和發(fā)布單位，集中開展一次房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治。這是昆明市房管局、發(fā)展和改革委、工商行政管理局、建設(shè)局四職能部門首次聯(lián)手拉網(wǎng)整治，目的在于加大對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為的整治力度，進(jìn)一步整頓規(guī)范昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序。

“七類”違法違規(guī)成整治重點(diǎn)

長(zhǎng)期以來昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著諸多混亂現(xiàn)象，尤其是交易環(huán)節(jié)，本次整治工作將按照國務(wù)院《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部委關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》建設(shè)部等三部委《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易的通知》，對(duì)如下七類違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)格整治：

預(yù)售玩貓膩未取得商品房預(yù)售許可證擅自銷售或以認(rèn)購等形式收取費(fèi)用，取得預(yù)售許可證后未按規(guī)定時(shí)間開始預(yù)售、擅自將購買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓等商品房預(yù)售中的違法違規(guī)行為；

惡意炒作發(fā)布虛假信息、炒賣房號(hào)、捂盤惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇傭他人炒作放價(jià)等惡意炒作行為；

廣告亂吹未取得《商品房預(yù)售許可證》發(fā)布預(yù)售廣告、出現(xiàn)融資或者變相融資內(nèi)容、含有升值或者投資回報(bào)、以‘內(nèi)部認(rèn)購’、‘內(nèi)部認(rèn)訂’、‘內(nèi)部登記’名義發(fā)布廣告，或者欺騙和誤導(dǎo)公眾，含有風(fēng)水、占卜等迷信內(nèi)容，或者含有虛假、夸大宣傳內(nèi)容、有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售信息內(nèi)容虛假等廣告違法違紀(jì)行為；

合同做手腳未按有關(guān)規(guī)定與購房人簽訂規(guī)范的預(yù)（售）合同，訂立合同前未向購房人明示合同示范文本，使用含有免除自己義務(wù)、加重購房人責(zé)任或侵害購房人合法權(quán)益格式條款的銷售合同以及合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等合同違法違規(guī)行為；

逃避公示未按規(guī)定時(shí)間在“昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)”上進(jìn)行合同登記備案和未公示商品房源信息、銷售進(jìn)度等違法違規(guī)行為；

規(guī)劃、施工“私生”未經(jīng)過批準(zhǔn)擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或未取得許可證擅自施工的，無資質(zhì)或越級(jí)開發(fā)的違法違規(guī)行為；

黑中介未取得營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)證書和經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，利用虛假信息騙取中介、服務(wù)、看房等費(fèi)用，在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中賺取差價(jià)等違法違規(guī)行為。

本次整治工作步驟將分為宣傳發(fā)動(dòng)階段、自查自糾階段、檢查落實(shí)階段、整改提高階段、建章立制階段等6個(gè)階段進(jìn)行。

四部門準(zhǔn)確分工

為使整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)活動(dòng)扎實(shí)有效，昆明市專門成立了整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易秩序的整頓規(guī)范工作；同時(shí)昆明市房管局、發(fā)展和改革委、工商行政管理局、建設(shè)局四行政主管部門對(duì)本次專項(xiàng)整治活動(dòng)進(jìn)行了明確分工，以確保整治工作的有序進(jìn)行。

由昆明市房管局負(fù)責(zé)對(duì)商品房預(yù)售許可證、商品房預(yù)售活動(dòng)、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等方面違法違規(guī)行的查處；市發(fā)展和改革委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介收費(fèi)等方面違法違法規(guī)行為的查處；市工商行政管理局主要負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)廣告、房地產(chǎn)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等方面違法違規(guī)行為的查處；市建設(shè)局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、房地產(chǎn)展銷等方面違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

四職能部門受理投訴

昆明市房管局投訴電話：3153958、3164599

投訴郵箱：jianyun@21cn.com

投訴網(wǎng)站：www.kmhouse.org

昆明市發(fā)展和改革委員會(huì)投訴電話：12315

昆明市工商行政管理局投訴電話：12315

投訴郵箱：kmaic@public.km.yn.cn

昆明市建設(shè)局投訴電話：3124112

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。