中天融域效果圖
對于咖啡，不同的人有著不同的口味，有人鐘情苦中帶甜，略有酸味的藍山，有人喜歡芳香豐潤的摩卡，有人獨愛百變的花式咖啡，不同的口味適合不同的人，這個同樣的原理，運用于人們對于房產(chǎn)的選擇，便會各有所好。剛需想擁有一套面積適中的小三房，改善型客戶則想住得更為寬敞一點，這兩種需求從本質(zhì)上講，基本上是沖突的，或者說，一個樓盤面對這兩種市場需求時，都會有所側(cè)重。而廣福路邊的中天融域，就目前在售的4種戶型而言，它的確不是一杯適合剛需的咖啡。
項目區(qū)位圖
區(qū)位特點
中天融域位于廣福路與前興路交匯處，廣福路是連接昆明舊城區(qū)和呈貢的新區(qū)的主干道，而前興路、官南大道、青年路與環(huán)線交通交叉，將項目與昆明主城區(qū)緊密聯(lián)系起來。
產(chǎn)品分析
以前興路為界，中天融域項目分為一期和二期。項目總共包含50棟12層的板式和板點式結(jié)合的建筑，一期住宅共1080戶，其中，正南正北的板式建筑居于大多數(shù)。項目總占地408畝，總建筑面積為52萬平米，容積率2.12，建筑密度為22.22%。在設(shè)計上，小區(qū)的住宅和商業(yè)部分完全分開，互不干擾。項目在緊鄰廣福路的一側(cè)退距50米栽種樹木，不僅美化了環(huán)境，而且在一定程度上隔離了灰塵、噪音、汽車尾氣的干擾，提高居住的舒適度。項目二期臨正大河水景資源，在設(shè)計中加入一些自然因素。整個小區(qū)內(nèi)部交通采用人車分流，車位配比為1：1，解決業(yè)主停車問題。同時，為了解決業(yè)主子女就學(xué)問題，小區(qū)將建一所12班的幼兒園和一所24班的小學(xué)。
目前小區(qū)一期住宅已經(jīng)基本封頂，棕色、黃色交織的外立面顯得低調(diào)而時尚，白色的裝飾線條則為兩種冷色調(diào)更添了一份活潑，由于每一棟建筑都是12層，所以遠遠看上去，小區(qū)建筑排列得十分整齊。目前小區(qū)內(nèi)的綠化正在打造中，而緊鄰廣福路的一側(cè)，寬約50米的小樹林為小區(qū)點綴了絲絲綠意。
沿著廣福路前行，便可以看見建筑間的間距較大，據(jù)小編粗粗估計，每棟之間的間距大約在50-60米之間，如此看來，2.12的容積率所能帶來的觀感特別明顯。因為容積率較低，所以整個小區(qū)的視野顯得十分開闊。
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