客戶分析
客戶構成以昆明本地客戶為主，購買動機主要是受價格影響、項目區(qū)位環(huán)境影響。多為投資型及首次置業(yè)客戶。
業(yè)態(tài)吸引
世界頂級設計公司AECOM設計規(guī)劃潤城八大商務商業(yè)大道、11個高尚生活住宅區(qū)組成，是吸引客戶的主要原因。項目緊鄰主干道日新中路及前興路，噪音影響較大；
項目的商業(yè)部分還沒有運作起來，片區(qū)正處于規(guī)劃狀態(tài)，內部的配套優(yōu)勢還不明顯；
區(qū)位環(huán)境
項目所處的位置交通便捷、發(fā)達，東接前衛(wèi)西路，北臨二環(huán)南路，西接前興路，南臨廣福路，多路公交車直達，交通便捷通達。
項目配套
項目自身及周邊教育資源豐富，潤城合力打造省級頂尖名校師大附中附小潤城學校，世界500強沃爾瑪山姆會員店的入駐進展順利。
升值潛力
潤城是中國·昆明泛亞金融產業(yè)中心園區(qū)內唯一千畝級城市綜合大盤，500萬平米建筑體量，涵蓋超大規(guī)模180萬平米商業(yè)中心，未來升值潛力巨大。
項目評價
優(yōu)勢
項目規(guī)劃為泛亞金融中樞，最具潛力投資區(qū)域；
項目2000畝大盤，具有大盤的規(guī)模優(yōu)勢；
項目緊鄰日新中路、前興路等交通便利；
項目自身各種配套齊全。
劣勢
項目緊鄰主干道日新中路及前興路，噪音影響較大；
項目的商業(yè)部分還沒有運作起來，片區(qū)正處于規(guī)劃狀態(tài)，內部的配套優(yōu)勢還不明顯；
機遇
項目優(yōu)勢明顯，通過低價可吸引了大批客戶，在當前的市場情況下，取到了一定的效果。
威脅
周邊項目將分流大量客戶，尤其是未名城與項目較近,對潤城將是很大挑戰(zhàn)。
目前市場調控不放松，未來發(fā)展存在著不確定性；
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