彩龍中國：昆明城中心寸土寸金寸責(zé)任

昆明城市中心的房價(jià)應(yīng)該賣多少？在剛剛過去的2006年房交會上，“順城”喊出了每平方米8000起的高價(jià)，但這一價(jià)格并未嚇怵昆明人，相反，趨之若鶩，展會期間，“順城”的展臺每天都圍的水泄不通。不僅如此，所有一環(huán)地塊的樓盤都成了房交會上的寶貝，70余個(gè)參展樓盤中，屈指可數(shù)的5個(gè)一環(huán)路以內(nèi)的地塊樓盤，價(jià)格不菲，卻吸引著最多的眼球。

究其原因，是可開發(fā)用的地越來越少，物以稀為貴，加上政府對整個(gè)主城區(qū)景觀面貌的改造，定位的提升，自然是寸土寸金。而且，從某種意義上來說，昆明市整個(gè)二環(huán)區(qū)域內(nèi)，都沒有新的可開發(fā)用地，住宅開發(fā)用地只能依靠拆遷來實(shí)現(xiàn)，隨著可拆遷地塊的越來越少，二環(huán)內(nèi)的地價(jià)都將隨之升高。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，地段是根本，憑借便利的生活設(shè)施，只要掌握了城中心的土地，便是掌握了先機(jī)。但也正是因?yàn)槿绱�，城中心的開發(fā)備受關(guān)注，開發(fā)商肩上的擔(dān)子也更沉。

一座城市的中心不僅是政治經(jīng)濟(jì)的繁華之地，更是傳統(tǒng)和文化的發(fā)源地，積淀著城市人的記憶和情感，為普通百姓所津津樂道。在昆明人的記憶深處，最抹不掉的也正是在昆明日新月異變化中，流傳著的東風(fēng)廣場、得勝橋、小花園、金碧路、威遠(yuǎn)街、同仁街、花鳥市場這些老地名所蘊(yùn)涵的故事。如何在房地產(chǎn)開發(fā)中，延續(xù)百姓的城市情感，傳承城市文化，開發(fā)商們一直為此努力著。無論是規(guī)劃還是設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)開發(fā)商本著為城市負(fù)責(zé)的意愿，都在尋找著與城市整體形象的契合點(diǎn)，力爭讓產(chǎn)品成為城市中心形象展示的一部分，甚至是美好的一部分。

城中心樓盤產(chǎn)品不僅是百姓心中的坐標(biāo)，還是其他開發(fā)商的參照物。從近幾年城中心樓盤的開發(fā)中，不難看出產(chǎn)品品質(zhì)的提升越來越受重視，比如園林景觀也不再是刻意地復(fù)制國外的奢侈景觀，而是多了本土化的植被。位于北京路中段的摩瑪二期占地19畝，但綠化面積達(dá)到了9畝，占了開發(fā)面積的近一半，地價(jià)如此昂貴，開發(fā)商卻愿意做出這么大的經(jīng)濟(jì)利益犧牲，為產(chǎn)品做配套，似乎有些不可思議。但是，也正是有了完善的配套，摩瑪二期5000元的價(jià)格得到了認(rèn)可，盡心盡責(zé)為購房者提升居住品質(zhì)，得到了購房者的認(rèn)可。

面對巨大的經(jīng)濟(jì)利益，昆明的房地產(chǎn)開發(fā)商們的確深知這背后還蘊(yùn)藏著更深遠(yuǎn)的意味，一寸土地一寸金，一寸土地得付出一寸社會責(zé)任，只有把這些放在了同等重要的位置，房地產(chǎn)產(chǎn)品才能贏得更久遠(yuǎn)的價(jià)值延續(xù)。