2016年，昆明世紀金源購物中心完成了自開業(yè)以來最大規(guī)模的一次升級改造，近4萬平方米的營業(yè)面積重新裝修，業(yè)態(tài)布局也進行了調(diào)整，一大批熱門品牌被引進。升級后的世紀金源購物中心，硬件面貌煥然一新，一點不亞于最近兩年新開業(yè)的商場，而實際上，世紀金源開業(yè)已經(jīng)整整8年了。
對一個營業(yè)已經(jīng)8年的購物中心，進行數(shù)萬平方米的升級改造，在昆明的商業(yè)歷史上絕無僅有，但更令人驚嘆的是，昆明世紀金源的這次升級實際上還遠遠沒有結(jié)束。據(jù)購物中心高層介紹，如果這一輪升級全部完成，世紀金源購物中心將投入超過10億元。10億元投資，在昆明其實已經(jīng)可以重新建設(shè)一個大型商業(yè)體了，但對世紀金源而言，卻不過是一次升級改造的花費而已。
為什么世紀金源要在升級上花費如此之大的代價？
昆明世紀金源購物中心的總經(jīng)理謝錦說，世紀金源運營的這8年，是中國商業(yè)零售業(yè)，甚至全球商業(yè)變化最大的8年，競爭也是最激烈的8年。原本只是小打小鬧的網(wǎng)絡(luò)購物，現(xiàn)在已經(jīng)成本為一頭怪獸，占據(jù)了商業(yè)零售的半壁江山，實體商業(yè)必須要有新的玩法和思路，才能應(yīng)對這場競爭。另外，實體商業(yè)這些年也發(fā)生了很大變化，消費者對購物中心的硬件環(huán)境、體驗、服務(wù)、停車、業(yè)態(tài)組合、品牌構(gòu)成，都提出了新要求，傳統(tǒng)的商業(yè)布局必須要有改變。正是這種來自網(wǎng)絡(luò)、來自同業(yè)、來自消費者的競爭和要求，使得世紀金源購物中心下決心來一次大范圍的升級改造......閱讀全文
在世紀金源購物中心居然之家賣場，一樓正面臨街的店面幾乎清一色的進口品牌，德國維寶、杜拉維特、漢斯格雅、美國科勒、日本TOTO等高檔潔具品牌一字排開。幾個星期前，一家名為比美的進口地板商家也出現(xiàn)在這個位置。而在世紀金源的另一頭，同樣的變化也在發(fā)生，原本售賣打折運動品牌的地方，現(xiàn)在改成了優(yōu)衣庫。再往里走，是ECCO、LEE等品牌專柜。而星巴克、肯德基和必勝客這幾家全球餐飲巨頭，則緊緊挨著優(yōu)衣庫。
開業(yè)8年來，昆明世紀金源購物中心一直在變化，在調(diào)整。這種變化和調(diào)整其實是在兩個方向上進行的，最大的的改變當然是購物中心硬環(huán)境的升級，經(jīng)過重新裝修的世紀金源購物中心，環(huán)境檔次一點也不亞于這幾年新建的商場，甚至有些地方還有超越；另一種變化就是不斷引進國際品牌，居然之家內(nèi)大量涌現(xiàn)的高檔品牌就是其中的代表，優(yōu)衣庫等快時尚品牌的引入則更為顯眼。就連車立方，最早開業(yè)時很少有豪華車，這幾年隨著生意越來越好，奧迪、寶馬、奔馳、路虎、保時捷、捷豹、林肯等豪華車品牌也都開進了車立方。
昆明漢博商業(yè)顧問機構(gòu)的李維林說，一家購物中心，國際品牌愿意進來，愿意扎堆，就是對購物中心硬件環(huán)境、管理、地段、商業(yè)潛力的認可。尤其是對老資格商業(yè)中心來說，如果還能不斷引入國際品牌，說明商業(yè)潛力還很大，而很多開業(yè)七八年的商場，一般就定型了，調(diào)整的空間其實很小。昆明世紀金源購物中心在開業(yè)七八年之后，還能有這么大的品牌調(diào)整，確實不簡單。
可是世紀金源并不敢放松和大意，據(jù)云南房網(wǎng)了解，世紀金源的內(nèi)部改造和品牌引進并沒有結(jié)束，除了硬件部分繼續(xù)升級之外，品牌引進也一直在進行。去年，本地曾有媒體提出，為什么風靡全世界，和優(yōu)衣庫具有相同商業(yè)模式的運動品牌迪卡儂......閱讀全文
去過昆明世紀金源購物中心的人都知道，里面的商品實在太豐富了，小到針頭線腦，大到汽車、家具，一個家庭所能用到的物品，在世紀金源都有銷售。光憑這一點，昆明世紀金源購物中心就甩開其他商場好幾個身位。
但當今國內(nèi)實體購物中心競爭的焦點，已經(jīng)不再單單是比拼銷售商品的種類與數(shù)量，而是要比全面性，比線下體驗消費，比吃喝娛樂的豐富程度，在這方面，世紀金源購物中心的表現(xiàn)又是怎樣的？
據(jù)熟悉昆明商業(yè)發(fā)展的業(yè)內(nèi)人士介紹，雖然現(xiàn)在昆明新興購物中心都已經(jīng)把餐飲作為核心內(nèi)容來經(jīng)營，但最早將餐飲業(yè)態(tài)大規(guī)模引入購物中心的，其實正是世紀金源購物中心。2009年，世紀金源正式開業(yè)，第一次在購物中心內(nèi)大量開設(shè)餐廳，從此拉開了餐飲業(yè)態(tài)進駐昆明購物中心的序幕。
時至今日，餐廳幾乎成了昆明新興購物中心內(nèi)的標配，但世紀金源卻不僅僅滿足于人有我有，而是要做到“人無我有，人有我優(yōu)”，按照這一思路，針對現(xiàn)在品牌餐飲、精品餐飲流行的趨勢，世紀金源購物中心在前年以來的升級改造中，繼續(xù)優(yōu)化餐飲業(yè)態(tài)布局，積極與昆明本土和國內(nèi)知名餐飲品牌接觸，不斷豐富購物中心內(nèi)的餐飲消費類型。在昆明經(jīng)營多年的上島咖啡，正是這樣進入世紀金源的......閱讀全文
最近10年，昆明商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一個趨勢是去中心化，也就是說，全城只有一個商業(yè)中心的時代已經(jīng)一去不復(fù)返了，就連有著上百年商業(yè)積累的南屏街商圈，也在去中心化的過程中，吸引力逐漸下降，慢慢成為一個與其他商圈平起平坐的普通商圈。
然而，雖然商圈在增加，吸引力在分化，但作為商圈的核心——大型購物中心，影響力卻各不相同，有些購物中心不僅是各自商圈內(nèi)當之無愧的頭牌，而且還吸引了全城的消費者，成為城市級的購物中心。世紀金源購物中心就是如此。
世紀金源能夠有全城輻射力，而不僅僅局限于昆明東南區(qū)，首先是世紀金源的規(guī)模決定的。和其他實體商業(yè)不同，昆明世紀金源是一個自帶商圈的購物中心，室內(nèi)面積高達50萬平方米，經(jīng)營10多種業(yè)態(tài)、數(shù)萬種商品的世紀金源，憑借自身規(guī)模，已經(jīng)是個獨立商圈，這種超大體量的購物中心，不僅是昆明的一張商業(yè)王牌，也是西南地區(qū)的商業(yè)地標之一。作為現(xiàn)象級商業(yè)地標，本身就有全城影響力。
其次，由于世紀金源超大的規(guī)模，商品種類極為豐富，可以這樣說，在昆明其他購物中內(nèi)買不到的商品，享受不到的服務(wù)，也許在世紀金源就能夠買到，能夠享受到，僅此一點，世紀金源購物中心就能夠吸引到全城的消費者......閱讀全文
在云南房網(wǎng)持續(xù)兩個月的報道中，世紀金源購物中心的許多優(yōu)勢被反復(fù)提及，比如體量超大、規(guī)模第一、業(yè)態(tài)豐富、商品與服務(wù)種類超全，等等，毫無疑問，就世紀金源本身而言，的確擁有十分強大競爭力，但讓世紀金源購物中心始終立于不敗之地的，還有許多被人忽視的外部條件，這些外部條件，比世紀金源購物中心本身的優(yōu)勢，更難以超越。
舉個簡單的例子，世紀金源是目前昆明所有購物中心當中，唯一擁有超量地面免費停車位的。去過世紀金源購物的人都知道，世紀金源購物中心的室外停車場面積十分龐大，粗略估算，這個停車場的面積大概有70畝，可以停上千輛轎車，而且無論停多長時間都分文不收。
眾所周知，能否免費停車，停車是否方便，對一家大型購物中心有決定性影響。目前，除世紀金源之外，昆明其他購物中心都無法大量提供地面停車位，更不用說免費停車。即便是地下停車，昆明其他購物中心也只能做到限時免費，或者是購物免費。僅憑停車一項，世紀金源購物中心就大幅度甩開其他商業(yè)中心一大截。而這項優(yōu)勢，隨著昆明市民擁有轎車的比例越來越高，停車越來越緊張，也會越來越明顯。
再比如業(yè)態(tài)的多元化優(yōu)勢，世紀金源購物中心有著昆明各大商業(yè)中心里最多元的商業(yè)業(yè)態(tài)，業(yè)態(tài)多元化會減少同業(yè)態(tài)商家之間的競爭，有利于彼此帶客，彼此成為消費者，形成良性循環(huán)。據(jù)世紀金源招商部門透露，購物中心目前有上千個商家，僅商家工作人員就有不下5000人，這些人吃飯、購物、娛樂大多會在世紀金源購物中心內(nèi)進行，至少餐飲業(yè)就受益不少。車立方也是這種良性商業(yè)生態(tài)的受益者......閱讀全文