家住北市區(qū)，好久沒有去過世紀(jì)金源購物中心的賈女士一家，去年底再次來到世紀(jì)金源時，著實(shí)被震驚了。賈女士是為自己的一對雙胞胎女兒買衣服才來的，由于昆明許多百貨商場的童裝店越來越小，有些甚至撤了童裝柜臺，當(dāng)然百貨店這么做也是無奈，因?yàn)樵S多人都在網(wǎng)上買童裝，但賈女士覺得，兒童身體長得快，網(wǎng)上服裝尺碼不統(tǒng)一，不容易合身，再加上材質(zhì)也看不見摸不著，安全沒把握，所以賈女士才特意從北市區(qū)趕來世紀(jì)金源的。她記得以前世紀(jì)金源4樓有很多童裝，但許多年過去了，世紀(jì)金源的童裝店還在不在，賈女士并沒有把握。
結(jié)果令賈女士格外驚喜，位于世紀(jì)金源購物中心4樓的童裝區(qū)不僅沒有消失，規(guī)模還更大了，種類也不限于童裝，還包括玩具、母嬰用品，原來不大的兒童游樂區(qū)，現(xiàn)在不僅面積擴(kuò)大，內(nèi)容也增加了，在賈女士印象中，昆明還沒有哪個購物中心擁有如此規(guī)模的兒童游樂區(qū)。不僅如此，這一層還開設(shè)了一些少兒培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)，周末許多家長都帶著小孩到這里過周末。
但更讓賈女士意外的是，幾年前普普通通的世紀(jì)金源一樓、二樓商場，如今變得煥然一新，全新裝修的商場相當(dāng)豪華，品牌也豐富了許多，除了優(yōu)衣庫、愛步、VANS、蘋果牛仔、LEE這些原來在世紀(jì)金源沒有的時尚品牌，星巴克、漢堡王、必勝客也都進(jìn)駐世紀(jì)金源。和昆明其他購物中心比起來，由于世紀(jì)金源面積夠大，所以除了一些熱門時尚品牌，還集中了昆明最多的國內(nèi)優(yōu)秀服飾商家，這些國內(nèi)品牌性價比很高，很符合昆明人消費(fèi)特點(diǎn)，但在昆明......閱讀全文
在昆明，世紀(jì)金源是最與眾不同的購物中心。規(guī)模最大，商業(yè)內(nèi)容最豐富，無疑是世紀(jì)金源最引人矚目的兩個標(biāo)簽，但真正讓世紀(jì)金源長盛不衰的，是它獨(dú)特的商業(yè)模式。這種商業(yè)模式到底獨(dú)特在哪里呢？
50萬平方全商業(yè)全部自持
購物中心要想有統(tǒng)一規(guī)劃，長遠(yuǎn)戰(zhàn)略，并能不斷自我進(jìn)化升級，最好有業(yè)主方自己持有商業(yè)物業(yè)，但自持商業(yè)意味著開發(fā)資金無法立刻變現(xiàn)，特別是像世紀(jì)金源這樣的擁有50多萬平方米面積的單體購物中心，全部自持需要業(yè)主方極其強(qiáng)悍的資金實(shí)力。所以昆明絕大多數(shù)購物中心盛行的模式是，一部分商業(yè)自持，一部分外售，但帶來的問題是管理無法統(tǒng)一，后期改造升級難以進(jìn)行。
為了讓世紀(jì)金源完全按照統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行運(yùn)營，所以世紀(jì)金源購物中心50多萬平方米的面積全部由業(yè)主自持，帶來的好處是業(yè)態(tài)布局更加合理，租金水平更科學(xué)，后期改造沒有顧慮，對外營銷更統(tǒng)一，招商運(yùn)營更有目的性。
世紀(jì)金源在開業(yè)近10年后還能投入巨資進(jìn)行改造升級，就是這種全自持式商業(yè)模式帶來的好處。
生態(tài)鏈商業(yè)布局
大型購物中心在進(jìn)行業(yè)態(tài)布局時，都有著相近的模式，比如地下層布局超市，一層是主力品牌，二三層百貨，頂層電影院和餐飲，等等，但對世紀(jì)金源這種超大型購物中心，普通商業(yè)布局已經(jīng)不能滿足需要，所以世紀(jì)金源的商業(yè)布局遵循三個方向......閱讀全文
提起世紀(jì)金源購物中心，昆明人的印象是大，什么都有，想得到的想不到的都有賣，都能體驗(yàn)。正是憑借這種“衣食住行什么都有，吃喝玩樂樣樣不缺”的絕對優(yōu)勢，世紀(jì)金源購物中心中心成了昆明購物中心的霸主，也成了足以與網(wǎng)絡(luò)購物匹敵的實(shí)體商業(yè)王牌。
世紀(jì)金源為什么能有這樣的成績？除了一流管理運(yùn)營之外，最主要的優(yōu)勢就是體量大。世紀(jì)金源購物中心的建筑面積超過50萬平方米，如果換成住宅，可以居住近6000戶約2萬人口，這是什么概念？云南人口最少的縣——貢山縣只有3萬多人，這就相當(dāng)于貢山全縣人口擠一擠就可以全部搬進(jìn)世紀(jì)金源購物中心。
如此巨大的購物中心，從它建成到現(xiàn)在，就一直是昆明、云南以及整個西南地區(qū)最大的購物中心。體量帶來的好處是顯而易見的，在網(wǎng)絡(luò)購物盛行的今天，世紀(jì)金源可以憑借海量的商品和應(yīng)有盡有的吃喝玩樂項(xiàng)目，各種商業(yè)業(yè)態(tài)疊加的人氣效應(yīng)，穩(wěn)穩(wěn)地成為昆明東南部的商業(yè)中心，成為足以和網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)平臺抗衡的實(shí)體巨無霸。
既然世紀(jì)金源購物中心的最主要優(yōu)勢是規(guī)模，是體量，為什么在它建成10年后，依舊沒有其他購物中心可以超越？其實(shí)，世紀(jì)金源并不是個偶然出現(xiàn)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，在它之前，昆明的城市規(guī)模、人口、消費(fèi)能力、商業(yè)開發(fā)能力，都不足以誕生一座世紀(jì)金源，但在它之后，商業(yè)模式發(fā)生了變化，昆明房地產(chǎn)市場的格局發(fā)生了變化，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)基礎(chǔ)也發(fā)生了變化，類似世紀(jì)金源這樣規(guī)模的購物中心也不太可能再現(xiàn)。
回顧歷史，可以清晰發(fā)現(xiàn)，世紀(jì)金源之所以能夠建成，能夠出現(xiàn)在昆明東南，有許多不可或缺的條件......閱讀全文
在昆明，甚至在整個云南，有這樣一個大型商業(yè)項(xiàng)目，不僅在它誕生之前找不到同樣的先例，而且在其開業(yè)后的10多年里，一直穩(wěn)居昆明大型購物中心第一的寶座，無人能夠撼動，不僅如此，在可以預(yù)見的將來，也不會有誰能夠撼動它的地位。
這個商業(yè)項(xiàng)目就是大名鼎鼎的世紀(jì)金源購物中心。
世紀(jì)金源購物中心位于昆明世紀(jì)城，整個建筑面積高達(dá)53萬平方米，是西山萬達(dá)廣場的5倍，同德昆明廣場的近6倍倍。世紀(jì)金源購物中心于2009年開業(yè)，之后，昆明商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入爆發(fā)期，但8年過去，沒有任何一個新建商業(yè)項(xiàng)目能在規(guī)模上與世紀(jì)金源購物中心匹敵。
規(guī)模給世紀(jì)金源購物中心帶來的優(yōu)勢是壓倒性的，目前，世紀(jì)金源中心有昆明最大的家具商城，最大的室內(nèi)汽車展銷大廳，單層營業(yè)面積最大的百貨店，昆明最大的兒童用品商場，昆明商業(yè)中心內(nèi)最大的兒童游樂場，昆明最大的購物中心免費(fèi)地面停車場，以及最重要的——全云南商品和服務(wù)最豐富的購物中心。
說起世紀(jì)金源購物中心的商品和業(yè)態(tài)，只能用應(yīng)有盡有、無所不包來形容。在這里，買家具建材有居然之家，買電器可以到蘇寧，買車有車立方，服裝百貨則有萬尚百貨，看電影有175影城，買書可去商城頂樓的新華書店，想吃飯則有包括肯德基、必勝客、漢堡王在內(nèi)的近百家中西美食任你選擇，要是想娛樂休閑，這里既有星巴克、上島、名典這些知名咖啡店，又有電子競技、兒童游樂、運(yùn)動會所，甚至K歌都有四五家店KTV......閱讀全文