踩盤項(xiàng)目 |
實(shí)地情況 |
小結(jié) |
周邊樓盤 |
合金公寓、百富琪、銀杏金川花園、別樣藍(lán)天、國(guó)貿(mào)融城。兆豐六千城所處地段周邊項(xiàng)目先后崛起，銀海領(lǐng)域、百大城市理想、順新時(shí)代、萬(wàn)興印象、香樟俊園等新建不久。 |
整個(gè)片區(qū)新老樓盤讓環(huán)境煥然一新，待建城中村離項(xiàng)目地有段距離，待到項(xiàng)目建成，環(huán)境不會(huì)受到影響。 |
周邊二手房售價(jià) |
萬(wàn)興印象 115平米 3室2 廳 2 衛(wèi) 96萬(wàn)；銀海領(lǐng)域84平米2室2 廳 68萬(wàn)；香樟俊園71平米 2室2 廳 1 衛(wèi) 65萬(wàn)； |
兆豐六千城附近二手房出售價(jià)格大部分均在7000－10000元/平米左右，若兆豐六千城均價(jià)9000元/平米左右也算合理。 |
周邊房屋租賃價(jià)格 |
銀海領(lǐng)域90平米 2室 2 廳 1 衛(wèi) 2300 元/月；萬(wàn)興印象 115平米 3室2 廳 1 衛(wèi) 3000 元/月
80平米 1200元/月 |
若按每月2500元計(jì)算，一年可收3萬(wàn)元，假設(shè)買了一套小戶型的房花了100萬(wàn)，只要34年左右就可收回成本，可見(jiàn)投資升值潛力一斑。 |
| 項(xiàng)目交通 |
佴家灣路貫穿小區(qū)，規(guī)劃路連通內(nèi)外。吳井路、春城路、環(huán)城南路、國(guó)貿(mào)路、北京路、民航路、二環(huán)路高架、火車站就在附近，交通路網(wǎng)密布，可方便到達(dá)各片區(qū)。吳井橋站有25、26、51、75、98、111、184等，春城路站的25、31、32、51、52、57、60、67、68、86、107、134、154等共有20幾路公交線路可供選乘。 |
未來(lái)春城路和北京路沿線地鐵修建將為小區(qū)出行提供極大便利，亦可緩解春城路交通擁堵?tīng)顩r。 |
周
邊
配
套 |
教育配套 |
拓東小學(xué)、和平小學(xué)、民航路小學(xué)、古幢小學(xué)、昆明第十二中學(xué)、昆明第十六中學(xué)、鐵三中、昆明第十中學(xué)、鐵路七中、關(guān)上第一中學(xué)等中小學(xué) |
教育資源非常豐富，孩子上學(xué)不再苦惱 |
| 醫(yī)療配套 |
云南省第三人民醫(yī)院、昆明市第一人民醫(yī)院、昆明市中醫(yī)院、圣愛(ài)中醫(yī)館、愛(ài)爾眼科醫(yī)院、一心堂、健之佳 |
醫(yī)療配套非常完善，就醫(yī)方便 |
| 休閑娛樂(lè)配套 |
金格購(gòu)物中心、滇池電影院、溫莎KTV、百富琪影院、和平美食街、國(guó)貿(mào)中心、官渡廣場(chǎng)、官渡森林公園等為生活?yuàn)蕵?lè)增添樂(lè)趣。 |
休閑娛樂(lè)配套繁多，關(guān)鍵是錢的問(wèn)題 |
| 生活購(gòu)物配套 |
和平村標(biāo)準(zhǔn)化市場(chǎng)、五里多標(biāo)準(zhǔn)化市場(chǎng)、沃爾瑪、美好家園超市、吳井路百貨批發(fā)市場(chǎng)、萬(wàn)興印象購(gòu)物廣場(chǎng) |
多個(gè)大型生活購(gòu)物市場(chǎng)近在咫尺，讓生活購(gòu)物更便利 |
| 產(chǎn)品類型 |
兆豐六千城共由十棟點(diǎn)式高層住宅組成，項(xiàng)目規(guī)劃1~2層包括負(fù)1層均為商業(yè)，其包括了超市、餐飲、洗衣店、精品服飾等業(yè)態(tài)。 |
一般高層容積率不超過(guò)5，兆豐六千城4.86的容積率還屬宜居 |
| 景觀綠化 |
目前項(xiàng)目綠化具體方案還未確定，44.9%的綠化率不算太高 |
整個(gè)小區(qū)綠茵繞饒，亭臺(tái)景觀與項(xiàng)目周邊春城路上的景觀綠化遙相呼應(yīng)，生活自然清新。 |
| 購(gòu)房者評(píng)價(jià) |
新成立的開(kāi)發(fā)公司，對(duì)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有所懷疑 |
新公司對(duì)于首個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該是精益求精才對(duì) |
