牛刀：誰來為中國樓市未來發(fā)展拼死掌舵？

毫無疑問，這次宏觀調(diào)控表現(xiàn)最差的，除了地方政府以外就是國家建設(shè)部。有學(xué)者主張問責(zé)建設(shè)部，還全體民眾一個明白。我認(rèn)為，已經(jīng)沒有問責(zé)的必要了。要么無能，要么不作為，這是禿子頭上的虱子——明擺著的事，你再去問責(zé)又有什么意義呢？

我沒有仔細(xì)考究國家建設(shè)部這個作為政府機(jī)構(gòu)的職能，只是從輿論上、行為上感覺到這個部是對中國房地產(chǎn)的發(fā)展負(fù)有使命的。不然，為什么很多樓盤的開盤慶典上都少不了建設(shè)部官員的身影，很多樓盤奠基儀式上都有建設(shè)部的官員在揮鍬培土，……甚至連我作為一名普通記者都不屑參加的一個樓盤的小活動，都出現(xiàn)了建設(shè)部的一位大司長在作“裁縫”，用那把金光閃閃的剪刀在那條紅綢上很優(yōu)雅地鉸了一把�？此�的沐風(fēng)櫛雨，不顧鞍馬勞頓，為民辛勞的樣子，從皇城北京飛到中國各大小城，真讓人感動得有幾份落淚了。辛苦呀，為國為民，東跑西顛，不容易。

據(jù)講，這次宏觀調(diào)控，建設(shè)部和國家發(fā)改委是有磨擦的，原因是對90平方米以下戶型要占項(xiàng)目總面積的70%以上有不同看法。兩個不同的部委對一件事情有不同的看法是很正常的一件事，不正常的是5月17日“國六條”出臺后，建設(shè)部官員的表現(xiàn)差強(qiáng)人意，該部新聞發(fā)言人授意解釋，90平方米的70%是針對一個城市的總體規(guī)劃。此語一出，輿論嘩然。作為參與制訂“國六條”的九大部委之一，難道連這點(diǎn)都說不明白？無論誰來理解，90平方米的70%只有針對項(xiàng)目才有意義，還需要再作一個這樣的解釋嗎？顯然，項(xiàng)莊舞劍，意在沛公。好在那位新聞發(fā)言人就此結(jié)束了新聞發(fā)言的使命，從此不再發(fā)言了。

這只是試舉一小例。5月17日“國六條”頒布后，政府部門之間老是磕磕絆絆，也因建設(shè)部而起。就拿本次國務(wù)院會議后，各大媒體報(bào)道的口徑是基本一致的，那就是“房價繼續(xù)上漲，國務(wù)院表示不滿”，民間評論“中央很生氣，后果很嚴(yán)重”，唯獨(dú)建設(shè)部一位官員在公眾場合說，“說國務(wù)院表示不滿是媒體的炒作”。到底是國務(wù)院真的不滿宏觀調(diào)控的效果，還是媒體真的在炒作，我等沒法了解內(nèi)幕，只是憑感覺，如果國務(wù)院對這樣的宏觀調(diào)控還滿意的話，那真是見了鬼啦。

你越調(diào)控房價越漲，你越調(diào)控矛盾卻越激化，你越調(diào)控老百姓怨氣越多，你越調(diào)控地產(chǎn)泡沫越大-------這樣的效果，中央人民政府會滿意嗎？我想不會。只有你建設(shè)部的官員才找理由開脫，指責(zé)媒體炒作。

中國樓市未來的發(fā)展，依靠建設(shè)部肯定是不行了，靠不住啊。那么誰能受命于危難之機(jī)，為中國樓市未來發(fā)民拼死掌舵呢？

讓我們來設(shè)想一下：

國土資源部行嗎？

該部對中華人民共和國的國土管理承擔(dān)使命，近兩年又搞了一個城市運(yùn)營的概念，對中國樓市承擔(dān)的是一個總設(shè)計(jì)師的職責(zé)。就象一個樓盤項(xiàng)目，有發(fā)展商、投資商、然后有設(shè)計(jì)公司、代理公司、廣告公司等等，國土資源部就象一個設(shè)計(jì)公司。在很多城市，比方說深圳，國土資源與房地產(chǎn)管理是一個部門，所以，讓國土資源部來為中國樓市的未來負(fù)責(zé)任也是有道理的�？墒�，為配合“國六條”，該部曾對土地體制進(jìn)行改本，該部一部官員稱“將使土地價格上漲50%”，同樣引起輿論大嘩，后被指為被媒體“誤讀”，仔細(xì)一查，官員的講話中確實(shí)有這么一條，但不是指所有土地。-------試想官員如此混帳，這個部還靠得住嗎？

中紀(jì)委行嗎？

這次宏觀調(diào)控的最大亮點(diǎn)，其實(shí)是中紀(jì)委的反貪風(fēng)暴，一大批與房地產(chǎn)商有勾結(jié)的貪官紛紛落網(wǎng)，為國家沒收的財(cái)產(chǎn)就高達(dá)幾十億之巨。安徽的副省長、北京的副市長、天津的檢察長、上海的一大群、南京的書記、深圳的法官、廣州的處長等等、全國人民是一遍叫好，抓得越多越好，一抓貪官房價就降，人民豈不快哉。遺憾的是，中紀(jì)委是黨委部門，黨政分開是我們改革開放的一項(xiàng)成果，不可讓中紀(jì)委來統(tǒng)領(lǐng)樓市。不可。

發(fā)改委行嗎？

在這次宏觀調(diào)控中掌控有力，收放自如的應(yīng)該是發(fā)改委。發(fā)改委也是今次“居者有其屋”的積極倡導(dǎo)者，是貫徹落實(shí)“和諧社會”的堅(jiān)定執(zhí)行者，一貫主張“住房價格下調(diào)”、“汽油價格下調(diào)”，應(yīng)該是深得民心。可是，發(fā)改委讓人想起計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代的“國家計(jì)委”，發(fā)改委掌控中國樓市對老百姓來大快人心，對那些財(cái)閥來講會全面反對的。

到底誰來為中國樓市的未來發(fā)展拼死掌舵呢？我想，還是交給廣大網(wǎng)民來討論定奪吧。