排號剪彩

11月11日，長基地產(chǎn)開發(fā)的低密度花園洋房——都市楓林開盤。數(shù)百名業(yè)主開車前往，霎時間在昆明植物園旁匯聚成一道獨特的風(fēng)景；現(xiàn)場彩旗飄揚、鑼鼓喧天、雄獅狂舞、禮炮齊鳴，讓原本寧靜的黑龍?zhí)丁参飯@板塊，瞬間沸騰了起來。據(jù)統(tǒng)計，開盤當(dāng)日，都市楓林銷售額達(dá)到1.5億元，其中別墅房源已銷售80%%。

環(huán)境篇——

20分鐘到現(xiàn)場猶如置身大氧吧

11日早8：40，記者驅(qū)車從小菜園出發(fā)，沿龍泉路北上，前往位于昆明植物園旁的都市楓林現(xiàn)場，參加其開盤儀式，一路暢通，當(dāng)汽車拐進(jìn)云南水利水電學(xué)校入口處的道路上時，都市楓林已在前方300米處，高大濃密的林木盡收眼底，清新的帶著淡淡花香的空氣撲面而來，猶如回歸到寧靜的大自然，置身于一個天然氧吧之中。9：00，抵達(dá)現(xiàn)場，“只用了20分鐘，比想象中近多了！”這是車上同事們共同的感受，而此時開盤現(xiàn)場已經(jīng)排起了長長的隊伍，道路兩邊的私家車更是停了足足兩公里長，形成了一道獨特的風(fēng)景，記者數(shù)次參加樓盤開盤，還是第一次看到如此長的車隊，簡直是一次昆明中產(chǎn)階級生活的大閱兵，記者的車輛在行駛了六、七分鐘后才終于找到停車位。

都市楓林與昆明植物園僅一墻之隔，煙草2號路直接通到小區(qū)門口，項目占地117畝，是昆明唯一一個擁有城市楓林美景的意大利風(fēng)格低密度別墅洋房社區(qū)。外部的自然環(huán)境十分優(yōu)越，擁有黑龍?zhí)豆珗@、昆明植物園等原生態(tài)綠化資源，而位于都市楓林旁的龍都療養(yǎng)中心，可以說是社區(qū)的另一個大配套，療養(yǎng)院中的網(wǎng)球場、溫泉游泳館，再加上社區(qū)的會所，能讓居住于此的業(yè)主盡享生活樂趣。那里也是北市區(qū)唯一出溫泉的地方，今后小區(qū)內(nèi)將建造高檔次的溫泉SPA，供業(yè)主享用。

戶型篇——

別墅空間有效分離花園洋房尺度適當(dāng)

都市楓林除了得天獨厚的地理優(yōu)勢和優(yōu)越的自然環(huán)境外，其實科學(xué)合理的建筑設(shè)計，也是她能夠得到廣大購房者認(rèn)可的重要因素之一，借都市楓林開盤之際，記者走進(jìn)她一探究竟。

都市楓林的產(chǎn)品包括聯(lián)排、疊加、花園洋房三種戶型，在整體規(guī)劃設(shè)計上，結(jié)合坡地地形走向改變了傳統(tǒng)建筑坐向朝正南的習(xí)慣，均向東、東南朝向，以獲得最大限度的景觀及聲光效果。所有住宅外立面均采用歐式設(shè)計，每戶都擁有互不遮擋的超大露臺，頂層都為通風(fēng)采光的斜坡屋頂。

都市楓林的聯(lián)排別墅和疊加別墅主次分明，動靜脈絡(luò)清晰。聯(lián)排別墅前庭后院，通過錯落有致的空間造就了別墅多層次的私人園林空間。室內(nèi)功能空間分布明確，互不干擾。休閑活動空間放在地下，二、三層家居活動和臥室區(qū)安靜、私密，加上大面積的觀景陽臺為住戶提供了觀賞小區(qū)美景的平臺。疊加別墅上下住戶入戶流線清晰，不會出現(xiàn)穿套現(xiàn)象。各住戶擁有專配的地下活動空間和停車場。地下室有直接的通道進(jìn)入各戶，主要房間朝陽，公共面積緊湊，空間實用性強。上疊加住戶擁有大面積觀景陽臺，可以品味生活中的美景與樂趣，下疊加住戶首層結(jié)合地勢高出門前道路，私密性強，可以隨意享受前后庭院的花叢溫馨。并且上下層都有花園，獨立面造型也較為豐富，在一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點。

房子的功能空間都應(yīng)該具有合理的大小尺度和相互關(guān)系，從各個房間的大小來看，較理想的臥室面積應(yīng)該在12～15平方米間，較理想的客廳面積在21～30平方米間，而開間不應(yīng)該少于3.9米，這樣的面積分配才符合人們生活使用的需要和習(xí)慣。都市楓林正是遵循這樣的原則合理設(shè)計和安排花園洋房的。面積在144平方米左右，充分考慮到了購買人群的心理，一層住戶附有地下室。多功能空間布局和下沉式花園為地下室提供了良好的景觀，同時六層住戶可擁有躍層，增加建筑的使用面積。一樓獨立入戶，擁有入戶花園、陽光茶室、前庭、后院、地下室，頂層擁有閣樓及約65平方米以上的獨立豪華主臥。各層住戶都有獨立的生活休憩空間。客廳和餐廳結(jié)合空間大而豪華，明廚明衛(wèi)。主要居室均朝南而設(shè)，每戶均能享受陽光和美景。

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