“七看”好戶型

"七看“好戶型

買房子，不僅位置地段重要，戶型設(shè)計更是與居家舒適與否息息相關(guān)。那么，應該怎樣判斷戶型優(yōu)劣？

一看起居廳。應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應盡量減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應小于3.3米， 深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

二看臥室。主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

三看餐廳。和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨立設(shè)計，最好做成明餐廳。

四看廚房。應與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。凈寬度應大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。

五看衛(wèi)生間。帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設(shè)前室，將洗衣機放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。

六看陽臺。為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

七看儲藏間�？刹粚ν獠晒馔�風，對于面積標準較高的戶型應設(shè)儲藏空間。

姜軍

□延伸閱讀

缺陷戶型這樣識別

1、起居廳的采光口小或采光口凹槽深，視野差，形狀不好或尺度不合理；

2、入戶無過渡空間；

3、餐廳面積過大或過小；

4、主臥室的寬度小于3米或面積過小；

5、戶內(nèi)交通線長；

6、衛(wèi)生間距主臥室遠或?qū)χ�起居室的衛(wèi)生間無前室；

7、四居室的戶型主臥室不帶專用衛(wèi)生間以及無儲藏空間；

8、功能分區(qū)不合理；

9、各功能空間面積比例不當；

10、躍層戶型室內(nèi)樓梯的位置不當；

11、衛(wèi)生間、廚房寬度不夠等。

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