核心速讀

在昨日下午的一場國有土地使用權(quán)拍賣會上，一塊面積102.24畝的土地，經(jīng)過7家競拍者的激烈競拍，最終以6.9億元價格成交，每畝675萬元創(chuàng)下昆明市土地交易成交單價最高紀(jì)錄。記者了解到，拍得者為云南俊發(fā)房地產(chǎn)股份有限公司，據(jù)該公司一位趙經(jīng)理介紹，拍得此塊土地后，公司將按照規(guī)劃部門的要求，進(jìn)行居住用途的開發(fā)和建設(shè)。

競拍土地為民航路26號

昨日下午，在昆明市土地交易中心二樓的交易大廳內(nèi)，本來只能容納100多人的拍賣大廳，被前來參加競拍民航路26號（原昆明市糧油購銷有限公司糧庫）的102.24畝國有土地使用權(quán)的昆明房地產(chǎn)開發(fā)“列強(qiáng)”們擠得座無虛席。

拍賣會還未開始，記者就感到了拍賣現(xiàn)場的“火藥味”。一位不愿意透露姓名的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人員說：“今天這場拍賣會競爭一定激烈，這塊地對于目前二環(huán)路內(nèi)奇缺的土地資源，可以說是炙手可熱，競拍者都不會輕易放棄的。”

據(jù)了解，此塊國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是由昆明市糧油購銷有限公司委托云南嘉富爾拍賣有限公司承辦的，按照國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定，從2006年10月16日起對其進(jìn)行了公開掛牌公告，結(jié)果在公告期間前來參加競買者，超過了兩家以上，達(dá)到了7家。為此，按照國家規(guī)定必須將此塊土地的使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣。

86號買家3次跳價

下午3時，拍賣會開始，當(dāng)拍賣師宣讀完相關(guān)的拍賣規(guī)定后說道：“此塊土地的起拍價是2.3469億元，第一次競拍加價到2.36億元，以后每次競價為200萬元，現(xiàn)在拍賣開始�！�

先前還有些嘈雜的會場，突然間安靜了下來，只見場內(nèi)競拍牌頻頻起落，拍賣師不停喊道：“98號2.4億、66號2.5億……”緩慢競價持續(xù)了約20秒，突然持86號牌的競拍者直接報出5億元的價格，拍賣師與會場內(nèi)一時出現(xiàn)了短暫“空白”。接著又傳來拍賣師的聲音：“36號5.02億、98號5.06億、88號5.1億……”場內(nèi)競拍者沒有被5億的競價所壓住，依然激烈競價。這時86號再次舉牌跳價報出6億元，本想通過此“封殺價”壓倒其他競拍者，結(jié)果88號很快又跟價到6.02億元。

隨后的競拍就集中在了86號、98號、88號3家，最后86號第三次進(jìn)行跳價競拍，將競價定在6.9億元，會場一下傳出一陣驚嘆聲，再無人應(yīng)價了。隨后拍賣師宣布拍賣最終價格鎖定在6.9億元。

“天價”土地將用作居住

拍賣結(jié)束后，云南嘉富爾拍賣有限公司人員說，此次的國有土地70年使用權(quán)的拍賣，創(chuàng)造了昆明市土地單價成交的最高紀(jì)錄，達(dá)到了每畝675萬元，相當(dāng)于每平方米1萬多元，并且競拍者在拍得土地后，還要按照拍賣前約定承擔(dān)891.405萬元的補(bǔ)償費(fèi)，加上這筆費(fèi)用這塊土地可謂寸土寸金。

至于最終的拍得者86號，經(jīng)記者了解是云南俊發(fā)房地產(chǎn)股份有限公司。據(jù)該公司的趙經(jīng)理說，此次拍賣的價格在預(yù)期范圍內(nèi)，在拍得此塊土地后，該公司將按照規(guī)劃部門的要求，進(jìn)行居住用途的開發(fā)和建設(shè)。對于以此高昂價格拍得的土地使用權(quán)，將建設(shè)什么樣的居住地產(chǎn)？趙經(jīng)理沒有回答，只是說將進(jìn)行仔細(xì)運(yùn)作和計劃。

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