都知道房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)暴利行業(yè)，可其利潤(rùn)究竟達(dá)到多少，不明就里的外人多半只能猜測(cè)。公眾叫喊著公布商品房的成本，只是干嚷嚷，過(guò)過(guò)癮；“好事”的記者，追根溯源，查出的不過(guò)是某個(gè)項(xiàng)目的成本清單；至于人大代表遞出的提議，也被理由充分地駁回。有著強(qiáng)大支撐的房地產(chǎn)商財(cái)大氣粗，壓根兒不把你們這些多事者當(dāng)回事，成本，那可是商業(yè)機(jī)密（天曉得這里面有沒(méi)有受賄機(jī)密、腐敗機(jī)密），憑什么公開？

總算有官方機(jī)構(gòu)認(rèn)認(rèn)真真來(lái)查賬了。來(lái)自財(cái)政部的公告顯示，2005年檢查的39戶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，會(huì)計(jì)報(bào)表反映的平均銷售利潤(rùn)率僅為12.22%，而實(shí)際利潤(rùn)率高達(dá)26.79%，隱瞞利潤(rùn)超過(guò)一半。

將近30%的利潤(rùn)，吃驚嗎？我想公眾對(duì)此早就心中有數(shù)。讓人納悶兒的是，在財(cái)政部這樣的官方機(jī)構(gòu)檢查公布數(shù)字之后，業(yè)內(nèi)人士對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的暴利說(shuō)依然堅(jiān)決否認(rèn)。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表態(tài)：“這種說(shuō)法并不準(zhǔn)確，國(guó)家統(tǒng)計(jì)公布的房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)在8%左右，一些大公司，尤其是上市公司公布的情況也是這樣。”同時(shí)辯解說(shuō)，瞞報(bào)利潤(rùn)，應(yīng)該是一些房地產(chǎn)的項(xiàng)目公司和小公司的行為。

明擺著查出了問(wèn)題，依然鎮(zhèn)定自若，進(jìn)退有余，鏗然有聲。屁股決定腦袋，房地產(chǎn)商會(huì)的會(huì)長(zhǎng)，自然要向著自家人說(shuō)話。我就是不明白，查都查了，證據(jù)確鑿，怎么連造假的39家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名單，都不能公開一下？一邊說(shuō)你造假，你暴利，你的利潤(rùn)將近30%；一邊又不敢指名道姓，只虛晃一槍。除了能證實(shí)公眾的揣測(cè)不錯(cuò)之外，連“殺雞嚇猴”都算不上，也就難怪習(xí)慣了大風(fēng)大雨的房地產(chǎn)界人士不屑一顧呢。

算算看，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的整頓，出臺(tái)過(guò)多少舉措？效果如何，恐怕不用我多說(shuō)。就在財(cái)政部通報(bào)房地產(chǎn)商瞞報(bào)利潤(rùn)的同時(shí)，建設(shè)部房地產(chǎn)司副司長(zhǎng)姜萬(wàn)榮坦承，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的成效還是初步的、不穩(wěn)定的，部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲的壓力依然較大。

國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)提供了佐證：三季度，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲6.7%，同比漲幅較高的主要城市包括：深圳12.3%，北京10.9%，廈門10%，成都8.9%，呼和浩特8.4%和廣州8.3%等；下降的城市只有2個(gè)，分別是：上海2.3%，丹東0.1%。

報(bào)道此則新聞時(shí)，媒體用了這樣的標(biāo)題：全國(guó)房?jī)r(jià)高位運(yùn)行，國(guó)務(wù)院對(duì)房產(chǎn)調(diào)控效果不滿意。一邊是近30%的暴利，一邊是繼續(xù)上漲的房?jī)r(jià)，能不叫人惱火嗎？

早就有論者指出，房?jī)r(jià)的調(diào)控，實(shí)際上是中央政府在和地方政府博弈。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的影響力，無(wú)須再多言，至于其間的諸多利益鏈、交易鏈更是見(jiàn)多不怪。說(shuō)中央不為房?jī)r(jià)著急，是假的，可中央這只調(diào)控之手，很難在地方發(fā)揮作用。

房地產(chǎn)商現(xiàn)在快成“萬(wàn)夫所指”了�？陀^講，因?yàn)楹偷胤秸壴谝黄�，他們也確實(shí)替人背了不少罵名。沒(méi)辦法，誰(shuí)讓你是既得利益者呢。

可房地產(chǎn)業(yè)真的就風(fēng)雨潑不進(jìn)嗎？別的不說(shuō)，造假賬、瞞報(bào)利潤(rùn)、偷稅漏稅，這些明顯的違法行為，怎么就整治不了呢？查房地產(chǎn)企業(yè)的賬，不只是為了證實(shí)一下公眾的猜測(cè)，安慰一下大家伙兒吧？

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