10月31日是昆明市申請登記經(jīng)濟(jì)適用住房的第一天，位于威遠(yuǎn)街的“昆明市房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理處”（即經(jīng)濟(jì)適用房登記大廳）人滿為患，從早上8點(diǎn)開始排隊(duì)，到下午5點(diǎn)多關(guān)門，登記處首日共領(lǐng)走3177份經(jīng)濟(jì)適用住房申請表，住房保障體系的政策效應(yīng)初步顯現(xiàn)出來。

早上8點(diǎn)不到，登記大廳門口就有不少人排起長隊(duì)，他們談?wù)撟疃嗟木褪欠績r(jià)、戶型、地段和配套等問題。上午8點(diǎn)30分，隨著大門打開，人群像潮水般涌進(jìn)大廳，領(lǐng)申請表，看申請指南或詢問條件合不合適。

大多數(shù)購房者都是騎自行車或坐公交車過來，一部分年輕人則打的趕到，威遠(yuǎn)街一度交通阻塞。一名35歲的民警非常誠懇地告訴工作人員：“沒有房子，未婚，家里有姐姐和母親，都沒有工作，像這樣的條件可不可以申請登記？”工作人員告訴他，申請家庭人均收入低于市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)（2005年昆明市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為9615.9元），才有資格申請，公務(wù)員的工資水平一般超過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，所以正常情況下一般不具備申請條件，對于像他這樣的特殊家庭，還要具體入戶調(diào)查才能核定能否登記。

當(dāng)然，申請者提出一些難題讓工作人員始料不及，比如有個(gè)申請者稱自己前幾年從一開發(fā)商手中買了一套商品房，但至今辦不下來產(chǎn)權(quán)證，房子還是“黑戶口”，現(xiàn)在還能否買經(jīng)濟(jì)適用住房。工作人員稱，這首先要與開發(fā)商協(xié)商解決辦產(chǎn)權(quán)證的問題，而不是考慮申請經(jīng)濟(jì)適用房的問題。一些離退休老干部則向現(xiàn)場負(fù)責(zé)人詢問，能否讓符合條件的離退休干部優(yōu)先排隊(duì)認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用房，國家有關(guān)政策是這樣規(guī)定的�，F(xiàn)場負(fù)責(zé)人解釋說，他們已制定了《昆明市購買經(jīng)濟(jì)適用住房評分輪候?qū)嵤┘?xì)則》，凡是國家政策規(guī)定有優(yōu)先權(quán)的，就可以加分，都會(huì)在評分細(xì)則中予以體現(xiàn)，這是排隊(duì)輪候中公平、公開、公正的前提。

據(jù)初步了解，前來咨詢申請的購房者包括打工者、離退休人員、低保人員和私營企業(yè)主等，他們聲稱自己沒房子，或人均住房面積低于18平方米。需要提醒的是，不少人誤以為填寫登記申請表資料驗(yàn)收合格就意味著正式登記了，雖然之前已做了大量宣傳工作，不過還是有很多市民不清楚申請與正式登記的區(qū)別。事實(shí)上，申請并不等于正式登記。填完申請表后要經(jīng)過街道辦事處、區(qū)房管部門受理—審核—公示—復(fù)核等多道程序，由區(qū)房產(chǎn)管理局針對所提異議會(huì)同民政、公安、勞動(dòng)和社會(huì)保障、街道辦事處等部門復(fù)核；經(jīng)公示無異議或異議不成立的，才能報(bào)市房產(chǎn)管理局登記備案，至此申請登記才算完成，也才有輪候資格。

1400-1800元/平方米最易被接受

“你們賣的經(jīng) 濟(jì)適用住房，價(jià)格到底是多少？”31日，各區(qū)申請登記工作人員介紹，從市民咨詢的問題中發(fā)現(xiàn)，大家最關(guān)心的仍是房價(jià)，其次是地點(diǎn)等因素。市房管局解釋說，由于首塊經(jīng)濟(jì)適用住房仍處在招投標(biāo)階段，只有等公布中標(biāo)單位后，方可公布建設(shè)項(xiàng)目具體情況，如戶型、房價(jià)、綠化和配套等。

記者在現(xiàn)場以“昆明首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房售出什么樣的價(jià)位，你可以接受”，對太河辦事處的項(xiàng)目列舉了幾種房價(jià)供申請者選擇，共有105人接受了詢問和調(diào)查。他們幾乎都將房價(jià)鎖定在1000元至2000元/平方米之間。

“80平方米的房子，在廣福路口，我愿出價(jià)12萬元至14萬元�！碧K先生說。他的理解是，經(jīng)濟(jì)適用住房屬劃撥用地，不用繳土地出讓金，建設(shè)成本相對較低，1500-1800元的價(jià)格比較合適。秋苑小區(qū)的宋女士推理更簡單�！�10年前買過安居房，那時(shí)才700-800元/平方米，10年過去了，許多東西的價(jià)格都翻了一倍，經(jīng)濟(jì)適用房的房價(jià)怕也要1500-1600元/平方米�！蓖ㄟ^調(diào)查表分析，能接受房價(jià)在1400-1800元/平方米區(qū)間的占了72.4%。同時(shí)，近半受訪者認(rèn)為房價(jià)更趨近于1500-1800元/平方米間，超過一半的受訪者覺得房價(jià)不會(huì)超過1600元。

但也有受訪者私下?lián)�，不知道自家人均收入低于�?005年昆明市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9615.9元的，考慮到還款能力，銀行方面在按揭貸款上會(huì)不會(huì)設(shè)卡。

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