從10月31日起，只要你是已婚市民（或者30歲以上的單身無(wú)房戶），戶口在昆明市主城四區(qū)，家庭人均住房只有十余平方米，人均月收入不到800元，都可申辦經(jīng)濟(jì)適用住房登記。10月30日，市房管首次召開經(jīng)濟(jì)適用住房新聞發(fā)布會(huì)，宣布業(yè)務(wù)登記大廳已準(zhǔn)備就緒，今起全面接受四區(qū)（含呈貢新城）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)登記。
申請(qǐng)登記四項(xiàng)條件兼?zhèn)?BR>
要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的市民必須同時(shí)具備四項(xiàng)條件：一是具有五華、盤龍、官渡、西山四區(qū)（含呈貢新城）常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合昆明市安置條件的軍隊(duì)人員）；二是已婚（含未滿30周歲離異或喪偶帶小孩），或年齡在30周歲以上的單身無(wú)房戶；三是申請(qǐng)家庭無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于我市人均住房建筑面積60%的；四是申請(qǐng)家庭人均收入低于市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)（2005年昆明市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為9615.9元）的。
領(lǐng)申請(qǐng)表準(zhǔn)備相關(guān)資料
30日上午，記者在護(hù)國(guó)路市房管局大樓后，看到了剛剛搭建成的“昆明市房產(chǎn)業(yè)務(wù)登記廳”（即經(jīng)濟(jì)適用住房登記大廳），相關(guān)資料均已掛在墻上。據(jù)辦事人員介紹，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房所需提交材料：1.申請(qǐng)家庭成員身份證和戶口簿（驗(yàn)原件交復(fù)印件）；2.民政部門出具的婚姻狀況證明；3.申請(qǐng)家庭成員所在單位出具的住房證明，無(wú)工作單位的由戶口所在地的街道辦事處出具；國(guó)有困難企業(yè)職工購(gòu)買本單位自建的經(jīng)濟(jì)適用住房，還應(yīng)當(dāng)提供單位出具的職工身份證明；4.申請(qǐng)家庭成員所在單位或上級(jí)主管部門的勞資部門出具的年度工資總收入證明；屬靈活就業(yè)人員的由戶籍所在地街道辦事處出具。5.其他申請(qǐng)人如屬低保對(duì)象，離休干部，失業(yè)人員，軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部（含士官），殘疾人，勞模，烈屬，需要提交相關(guān)證件（驗(yàn)原件交復(fù)印件）。
為方便市民咨詢和分類申請(qǐng)登記，市房管局培訓(xùn)了數(shù)十名業(yè)務(wù)人員，將分布在登記大廳內(nèi)的五華、盤龍、西山、官渡登記處，按區(qū)進(jìn)行申請(qǐng)登記。
登記之后輪著買
據(jù)介紹，符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭以戶作為申請(qǐng)人，向戶口所在地的街道辦事處（以下簡(jiǎn)稱受理部門）提出書面申請(qǐng)，填寫《昆明市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，并提交上述材料。然后經(jīng)房管部門受理—審核—公示—復(fù)核。若公示有異議的，由區(qū)房產(chǎn)管理局針對(duì)所提異議會(huì)同有關(guān)部門復(fù)核；經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，才能報(bào)市房產(chǎn)管理局登記，至此申請(qǐng)登記才算完成。
由于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)卻相對(duì)有限，將按照“困難優(yōu)先”的原則：申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，經(jīng)市房產(chǎn)管理局根據(jù)實(shí)際情況綜合評(píng)分后，按其得分高低順序依次排隊(duì)輪候。輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)行政主管部門申報(bào)，經(jīng)審核不符合條件的，取消輪候。
買經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)格實(shí)惠
市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，與登記工作同步展開的是經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)工作。目前，昆明市太河經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)市政府批準(zhǔn)建設(shè)，在昆明日?qǐng)?bào)和昆明市建設(shè)網(wǎng)上發(fā)布了招標(biāo)公告，公開選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，目前有多家房產(chǎn)商決定參與競(jìng)標(biāo)。由于經(jīng)濟(jì)適用住房的土地屬于政府劃撥用地，同時(shí)在建設(shè)當(dāng)中將適當(dāng)減免一定的稅費(fèi)，“價(jià)格肯定比一般商品房的銷售價(jià)將低得多�！�
同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售實(shí)行商品房預(yù)售許可制度，其銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)招標(biāo)確定，開發(fā)企業(yè)不得自行定價(jià)銷售�！斑@種方式是，政府制定一個(gè)欄標(biāo)價(jià)，在保證工程設(shè)計(jì)指標(biāo)和工程質(zhì)量的前提下，采用公開、公平、公正的競(jìng)標(biāo)方式，誰(shuí)的成本低、技術(shù)設(shè)計(jì)指標(biāo)和施工組織能力強(qiáng)、綜合評(píng)分高，誰(shuí)就會(huì)中標(biāo)�！�
經(jīng)濟(jì)適用房健全住房保障體系
“去年分配廉租房那會(huì)兒，我三天兩頭往房管局跑。他們告訴我，只有低保戶才能申請(qǐng)廉租房，像我這種兒子干著臨時(shí)工（每月500-600元）、自己每個(gè)月還有400多元退休金的，不能申請(qǐng)廉租房”幾天前從本報(bào)獲知消息的梁樹華老人。30日一大早就跑到市房管局業(yè)務(wù)登記處，聽說經(jīng)濟(jì)適用住房就是針對(duì)她這樣的家庭時(shí)，激動(dòng)的淚水奪眶而出。
原來，梁大媽住在單位安排的12平方米的周轉(zhuǎn)房里，無(wú)產(chǎn)權(quán)，母子倆大白天都要點(diǎn)燈才看得見。雖然自己還有點(diǎn)積蓄，兒子也能干活掙錢，但要買3000元/平方米的商品房卻是從來不敢想的。在昆明，像梁大媽這樣的家庭很多，不屬于廉租房保障的范圍，但公開發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房啟動(dòng)后，讓他們看到了自己能擁有一套住房的曙光。
實(shí)際上，經(jīng)濟(jì)適用住房在昆明市并不能算新鮮事物。此前，有關(guān)部門每年都要下達(dá)一批經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)指標(biāo)，讓各企業(yè)利用自有存量土地建設(shè)，只對(duì)企業(yè)內(nèi)部職工銷售，不在市場(chǎng)上交易。像剛剛批準(zhǔn)的“景秀西苑”小區(qū)規(guī)劃就屬此列，該項(xiàng)目為云南建工集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，占地7萬(wàn)余平方米，建筑面積近24萬(wàn)平方米。從今年起，此類經(jīng)濟(jì)適用房統(tǒng)一納入全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。
今年以來，在國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策中，提出了多層次的住房保障體系，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房就是為解決中低收入家庭住房困難。經(jīng)過1年多的調(diào)研，昆明市于今年7月出臺(tái)了《昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》，正式啟動(dòng)建設(shè)面向全市公開出售的經(jīng)濟(jì)適用住房。這是昆明市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性實(shí)施的標(biāo)志性事件。
有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反復(fù)強(qiáng)調(diào)，《實(shí)施辦法》出臺(tái)后，開展2006年昆明市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工作，是政府對(duì)社會(huì)的承諾，是貫徹執(zhí)行中央九部委《調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》、平衡新建商品房戶型的具體措施。為了兌現(xiàn)這項(xiàng)新的承諾，昆明市還成立了由分管副市長(zhǎng)掛帥，房管、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)政、民政、法制等多部門組成的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室于市房管局，統(tǒng)一協(xié)調(diào)全市的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作。
2006年昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)大事記
●7月6日昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法出臺(tái)，明確了昆明市五華、盤龍、西山、官渡和呈貢新城行政轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理事宜，對(duì)申請(qǐng)條件予以明細(xì)。
●8月17日市政府召開會(huì)議，專題研究《昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》出臺(tái)后，昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的供應(yīng)量、建設(shè)的選址、相關(guān)操作辦法等方面。
●9月8日市政府召開會(huì)議，專題研究2006年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中“十一五”期間經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃、今明兩年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃；進(jìn)一步完善《昆明市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房評(píng)分論候?qū)嵤┘?xì)則》，及經(jīng)濟(jì)適用住房招標(biāo)的時(shí)間安排。
●9月15日市房管局到規(guī)劃局對(duì)接經(jīng)濟(jì)適用住房用地規(guī)劃工作，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房用地選址進(jìn)行實(shí)地踏勘。同時(shí)安排經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)登記大廳建設(shè)工作，準(zhǔn)備設(shè)計(jì)軟件、登記表格，建蓋臨時(shí)服務(wù)大廳、培訓(xùn)工作人員。
●9月21日市房管局召集市規(guī)劃局、市國(guó)土資源局確定經(jīng)濟(jì)適用住房選址，確定四塊經(jīng)濟(jì)適用住房選址，要求規(guī)劃、土地提供詳細(xì)規(guī)劃圖。同時(shí)啟動(dòng)地質(zhì)勘探工作。
●9月26日市房管局與市規(guī)劃局等多部門開會(huì)，研究確定“十一五”期間全市房地產(chǎn)開發(fā)總量為3000萬(wàn)平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)比例為12%。
●9月29日為確保經(jīng)濟(jì)適用住房真正分配到中低收入家庭手中，擬請(qǐng)政協(xié)、人大代表及政府監(jiān)察局介入到經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的論證和分配工作中，建立安居房、合作建房、房改房、商品房購(gòu)買情況數(shù)據(jù)庫(kù)，確保經(jīng)濟(jì)適用住房分配的公開、公平和公正。
●10月18日舉行濟(jì)適用住房招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組第一次會(huì)議，對(duì)招投標(biāo)工作商議并形成紀(jì)要，要求經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的全過程請(qǐng)各成員單位在日常工作中監(jiān)督檢查，并形成機(jī)制。
●10月20日在昆明日?qǐng)?bào)發(fā)布昆明市太河經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告，并開始接受多家房產(chǎn)企業(yè)報(bào)名。
●10月26日昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房招標(biāo)報(bào)名截止，同日，昆明經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)登記大廳建成。
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