螺螄灣商圈一庫難求

“現在倉庫太難找了，我在云紡老樓租的倉庫馬上就要到期，新的倉庫到現在還沒有找到，真不知道怎么辦才好�！痹谠萍徸龇�裝生意的王先生無奈地說。據螺螄灣商圈的商戶們介紹，螺螄灣附近的倉庫越來越難找；再加上西昌路某廠倉庫經營轉向，將有更多商戶面臨找倉庫的難題。

倉庫供不應求

五華區(qū)市場綜合開發(fā)經營有限公司受政府委托，管理螺獅灣的4區(qū)、5區(qū)。據其相關負責人江小姐昨天介紹，公司目前管理的商戶共有2000多戶，但是倉庫只有400多間，連1/4的配比都達不到，明顯感覺倉庫緊張。

以4區(qū)為例，4區(qū)共有7層，地下室和1－4層目前都作為商鋪出租，第7層基本上是辦公區(qū)域；整棟樓只有5、6層用作倉庫，倉庫面積大小從10多平方米到100多平方米不等。江小姐說，倉庫租賃合同基本上是一年一簽，如果沒有人退倉庫，其他人就租不到。“現在按照程序排隊等倉庫的商戶已有20多家，每天都有商戶來詢問還有沒有倉庫�！�

交談間，一位商戶走進辦公室。他自稱姓王，在云紡做服裝生意。他在云紡老樓租的倉庫10月底到期，聽說老樓要改寫字樓，就怕自己的倉庫沒了著落。當得知有多人排在自己前面要倉庫，王老板表示只能再想別的辦法了。

云紡服務中心倉庫負責人也證實，目前云紡商業(yè)區(qū)倉庫已達100%的出租率。整個云紡商業(yè)區(qū)有幾千個商戶，但是倉庫只有700多間，難以滿足商戶們的需求。

內外因素交錯

經走訪，記者發(fā)現造成目前螺獅灣周邊倉庫緊缺的原因主要有以下幾方面。

首先，位于西昌路的某工廠從1995年起，一直向螺獅灣商戶出租倉庫，共有5000平方米左右。該倉庫距離螺獅灣商圈較近，不到20元/平方米的租金更讓商戶青睞。由于工廠即將經營轉向，倉庫已不再對外出租，老的租戶也將在年底前遷出。

其次，據一位在螺獅灣商圈管理倉庫的工作人員稱，雖然倉庫的租金也在不斷上漲，但和商鋪的租金相比，仍處于較低水平。目前將較高的樓層用于倉庫，主要是因為上面生意不太好做；一旦今后螺獅灣商圈發(fā)展更成熟，不排除將倉庫作為商鋪的可能性。

再次，據云紡商業(yè)區(qū)倉庫負責人介紹，螺獅灣商圈淡季和旺季的區(qū)別非常明顯�！暗�季時，倉庫利用率只有70%左右，最近幾個月一直到春節(jié)過后屬于旺季，倉庫的需求量明顯增加�！�

變招應付難題

倉庫緊缺，在商場內無法租到倉庫的商戶們又是如何解決難題的呢？

在云紡做電器生意的龍老板，以每月200元的價格，在附近租了30多平方米的民房作為倉庫；經營服裝的范女士，直接把進來的貨堆在鋪面上；而還有商戶干脆直接在書林街購買一套二手房，自己住一室，其余全部用來堆貨。

據了解，螺獅灣4區(qū)的倉庫價格在22元/平方米左右，云紡商業(yè)區(qū)為40元/平方米左右�！拔以谕�城坡租的倉庫有200多平方米，租金只合五六元/平方米；如果在商場里租倉庫，每年要多出不少錢。”在螺螄灣搞箱包批發(fā)的莫老板說。

不過，記者從云紡商業(yè)區(qū)服務中心獲悉，原先有意轉向的云紡老服裝大樓，因考慮到目前的情況，決定暫時維持原項目，繼續(xù)租給商戶們作為倉庫。

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