隨著人民生活水平的提高，儲(chǔ)蓄存款的不斷增多，對(duì)老百姓而言，是一件好事，那就意味著自己的“錢袋子”越來越鼓了。隨著儲(chǔ)蓄的不斷增多，很多人就不甘心把錢放在那里睡覺，那么就有人想到了投資。什么是投資？書面意思解釋就是指犧牲或放棄現(xiàn)在可用于消費(fèi)的價(jià)值以獲取未來更大價(jià)值的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

通俗一點(diǎn)，打個(gè)比方，你手上有10000元的閑錢，你可以選擇全家出游、或買自己喜歡的電器等等，這是消費(fèi)的手段。但是如果你把這些錢存入銀行，那么在若干年后，可以獲得可觀的利息，雖然不多，但是不是不存在風(fēng)險(xiǎn)；除此之外，還可以用這些錢買些股票或基金，然后等待分紅或漲升，或是參股朋友的小店，分得利潤(rùn)等。一種是花掉金錢，獲得銷售；后一種就是放棄現(xiàn)在的享受，為的是獲得以后更多金錢，這也就是投資。

作為投資回報(bào)最大，收益最大的房地產(chǎn)行業(yè)，自房地產(chǎn)發(fā)展至今，成就了大量的“富人”，房地產(chǎn)成為眾多投資者的首選，無論是做開發(fā)商，還是中介、炒房、投資置業(yè)等等，隨處可見。前幾年甚至有這樣的說法：做房地產(chǎn)行業(yè)的沒有不賺錢的。

隨著這些年來，房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈了，而房?jī)r(jià)也越來越高了，而市場(chǎng)卻被越做越小了，越來越多的人買不起房。面對(duì)如此虛高的房?jī)r(jià)，進(jìn)入2005年至今，中央政府出臺(tái)了一系列針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控。每年的九、十月份都是房地產(chǎn)最“火”的日子，但是今年自進(jìn)入“金九銀十”以來，更多的置業(yè)者選擇了“緊閉錢袋、作壁上觀”。

其實(shí)只要置業(yè)者購(gòu)房時(shí)保持一份平常心，多一個(gè)心眼，知道什么樣的房子適合自己，同時(shí)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力可以承受，就可以買到自己滿意的好房子。既然都捂住了自己的“錢袋子”，那么，我來為置業(yè)者“支支招”。

招數(shù)一：把握好購(gòu)買時(shí)機(jī)最重要

作為投資型的置業(yè)者，這是尤為重要的。有的置業(yè)者經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是問題，但是選擇出手的時(shí)機(jī)不對(duì)，現(xiàn)在的市場(chǎng)是高價(jià)入市，住房?jī)r(jià)格太高，就算能升值的房子，能買得起或住的起的人就少了，所以建議買低不買高，投資置業(yè)能否獲利取決于利潤(rùn)的空間。

招數(shù)二：不買最貴的，只買最適宜的。

由于高端產(chǎn)品可以給開發(fā)商帶來豐厚的利潤(rùn)，所以，現(xiàn)在市場(chǎng)上的大戶型住房數(shù)量較多，而且新房、大房深受置業(yè)者的喜歡，但是高端產(chǎn)品的價(jià)格不菲，如果沒有考慮自己的承受能力和實(shí)際需求，一味追求新房、大房會(huì)給置業(yè)者的投資帶來風(fēng)險(xiǎn)。誰都喜歡過奢侈日子，只要是人都會(huì)存在虛榮心和炫耀心理，但是一味追求這些，而不考慮自己的經(jīng)濟(jì)狀況，會(huì)大大影響今后的生活質(zhì)量。所以，建議置業(yè)者按揭買房月供不要超過收入的1/3。

招數(shù)三：學(xué)會(huì)如何理財(cái)

現(xiàn)在買房的行為還只是一種消費(fèi)型的觀念，要學(xué)會(huì)如何把買房轉(zhuǎn)變?yōu)槔碡?cái)型的投資觀念。如果你細(xì)心就能留意到，現(xiàn)在城市里的汽車逐漸增多，越來越多的買房、購(gòu)車。這是因?yàn)樵S多白領(lǐng)階層可以拿到高薪，那么自然不會(huì)少了房子和汽車。有的人樂于過這種奢侈的生活，比如換車、換車，甚至換房子，但是人的欲望是永遠(yuǎn)得不到滿足的，追趕潮流是時(shí)代的符號(hào)，但是這是以消耗大量的錢財(cái)為基礎(chǔ)的。由于購(gòu)買了大量昂貴的高檔奢侈品，這些只是消耗品，而不能成為穩(wěn)定的資產(chǎn)。所以購(gòu)買這些奢侈品的時(shí)候，要根據(jù)自己的能力來選擇，不要給自己帶來負(fù)資產(chǎn)為前提。我們說買東西，要物有所值，而不應(yīng)過分追求奢華和享受，更不要炫耀和攀比。

中國(guó)大多數(shù)的工薪階層的購(gòu)房行為是終生的一次性購(gòu)買，即使有能力二次置業(yè)，也大多是以小換大，以舊換新，所以要謹(jǐn)慎小心，都是終生一次性購(gòu)買，即使有能力二次置業(yè)也大多是以小換大、以舊換新，更應(yīng)當(dāng)慎之又慎。現(xiàn)在捂住“錢袋子”是不得以的行為，一旦不小心，隨意消費(fèi)消耗，如果給自己的生活帶來問題，那么就得不償失了。

說是點(diǎn)子不如說是忠告，對(duì)一次置業(yè)和二次置業(yè)，甚至是N次置業(yè)的人來，如何處理好自己的經(jīng)濟(jì)狀況，如何學(xué)會(huì)理財(cái)是最重要的。

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