南京物價(jià)局對此解釋說，有的小區(qū)里的綠地面積很少，如果按照住戶的建筑面積計(jì)算綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)的話不太合理。所以《標(biāo)準(zhǔn)》提供了兩種方式可供選擇，居民應(yīng)與物管公司協(xié)商后確定合適的計(jì)算方法。此外，新《標(biāo)準(zhǔn)》對面積較小的小區(qū)也有政策上的傾斜，規(guī)定了建筑面積不足2萬平方米的，秩序維護(hù)收費(fèi)可上浮20％，建筑面積在2萬-4萬之間的小區(qū)維護(hù)收費(fèi)可上浮10％，體現(xiàn)了人性化的操作手法。有關(guān)人士介紹說，在一年多的調(diào)研中，他們發(fā)現(xiàn)如果要保證物管公司正常的生存，小區(qū)物管收費(fèi)最少在每月每平方米0．3元以上，否則沒有一家公司能維持下去，因此這次將有相當(dāng)多的小區(qū)需要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
熱點(diǎn)問題六：違規(guī)物管公司如何處罰
新《標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施后，物業(yè)管理行政主管部門和價(jià)格主管部旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)未按《標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行的，將要求其整改，整改不力的，會記入企業(yè)誠信檔案并在網(wǎng)上公示，違反相關(guān)法規(guī)的，還要按照相關(guān)條款進(jìn)行處罰。業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)的，可向物管企業(yè)提出意見要求其整改；或向行政主管部門投訴，督促物管企業(yè)整改；如物管企業(yè)拒不履約，可通過民事訴訟的途徑解決。
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