物管新政出臺(tái)市民有話要說(shuō)

記者采訪發(fā)現(xiàn)，對(duì)于昨天出臺(tái)的《南京市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，居民的態(tài)度不一，有的居民認(rèn)為，物管費(fèi)沒(méi)必要調(diào)整。有的業(yè)主則希望付出能夠得到相應(yīng)的服務(wù)。

現(xiàn)在挺好不需要折騰家住富麗山莊的魏先生告訴記者，小區(qū)的物管費(fèi)半年交一次，一年300多元，感覺(jué)現(xiàn)在物管管理得還蠻好的，公共衛(wèi)生有人打掃、垃圾有人收，門(mén)口有保安站崗，也不需要添加什么服務(wù)。

無(wú)獨(dú)有偶，居住在莫愁花園牡丹里的楊先生也感覺(jué)“現(xiàn)在物管提供的服務(wù)既經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠，沒(méi)必要再折騰�！�

服務(wù)雖好浪費(fèi)大，我有意見(jiàn)

湯先生家住萬(wàn)科金色家園，130多平方米的面積，按照每月2．0元／平方米來(lái)算，一個(gè)月的物管費(fèi)近300元。提到目前的物管，湯先生說(shuō)多數(shù)做得非常好，遺憾是有點(diǎn)浪費(fèi)。

湯先生說(shuō)，小區(qū)有三個(gè)門(mén)，每個(gè)門(mén)口都裝了一個(gè)大屏幕，滾動(dòng)播放每天的天氣情況、失物招領(lǐng)啟事以及恭賀新婚業(yè)主等通知，“這三個(gè)屏幕24小時(shí)開(kāi)著�！睖�先生說(shuō)，“這樣做其實(shí)完全沒(méi)必要，上下班時(shí)間開(kāi)放就夠了，其它時(shí)間開(kāi)放浪費(fèi)電。”湯先生表示會(huì)把自己的意見(jiàn)反映到業(yè)主大會(huì)上。

窗臺(tái)一天擦四次難監(jiān)督

小郭家住城東，物管費(fèi)是1．2元／平方米。他認(rèn)為新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)非常詳細(xì)，但有些沒(méi)有可操作性，以一個(gè)月收取0．4元／平方米、1．2元／平方米的物管費(fèi)來(lái)做對(duì)比，“公共窗臺(tái)、護(hù)欄，交0．4元的每天只擦1次，交1．2元的每天擦4次。物管公司如何保證實(shí)施、業(yè)主如何監(jiān)督都很難操作�！�

按住房面積交費(fèi)不合理

“我關(guān)心的是物管費(fèi)的‘定價(jià)’方式�！弊≡谠棋\美地的李先生告訴記者，自己家有160多平方米，現(xiàn)在物管費(fèi)是按照住房面積來(lái)收費(fèi)，“我個(gè)人覺(jué)得不是很合理，應(yīng)該以人頭來(lái)算�！崩钕壬�指出，他家是大戶型，女兒到外地上大學(xué)后，他和老婆在家住著，“物業(yè)管理的工作都圍著人在轉(zhuǎn)，垃圾、停車等，就連小區(qū)內(nèi)的路燈，也是為人提供的服務(wù)。而房子的面積是固定的，因此費(fèi)用按照人頭來(lái)計(jì)算相對(duì)合理一些。

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