身為父母的借款人，由于受年齡限制，還款壓力大，如何才能有效延長還款期限？而身為子女的借款人，由于收入的影響，貸款額度較少，怎樣增加貸款金額？全額付款購買商品房后，需要盡快清償所欠債務(wù)，怎么辦？記者近日了解到，農(nóng)行云南省分行針對客戶需求，推出了“個人住房接力貸款”和“置換式個人住房貸款”及“個人住房固定利率、混合利率貸款”三款房貸新產(chǎn)品。
據(jù)了解，“個人住房接力貸款”是指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品，主要適用于兩類情況：一是作為父母的借款人年齡偏大，可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限；二是作為子女的借款人，預(yù)期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。而借款人的子女也可擴展到尚未就業(yè)，但就業(yè)預(yù)期較好的自然人，一手住房和二手住房均適用，這樣一筆貸款兩代人共同償還，增大了貸款額度，延長了貸款期限，減輕了還款壓力。
“置換式個人住房貸款”對全額付款購買商品住房的客戶，在取得房屋所有權(quán)證書兩年內(nèi)，可申請“置換式個人住房貸款”，用于清償前期購房非銀行債務(wù)�！皞�人住房固定利率、混合利率貸款”則使利率定價更合理，同時增加利率調(diào)整選擇權(quán)條款，在變動的利率環(huán)境下，為客戶提供利率調(diào)整選擇的靈活性，不僅能夠幫助借款人規(guī)避風(fēng)險，在利率走低時也能幫助借款人減少損失，使民眾實惠更多。
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