隨著二環(huán)以內(nèi)的地價越來越貴，高層電梯公寓已成為房地產(chǎn)市場的主流,習(xí)慣住在多層的昆明人，觀念也發(fā)生了變化，人們生活水平不斷提高的同時，方便快捷的電梯開始越來越得人心。而已經(jīng)從居者有其屋轉(zhuǎn)變到居者“優(yōu)”其屋的現(xiàn)代都市人，在選擇高層電梯公寓時應(yīng)該從哪些方面考慮呢？記者咨詢了昆明知名的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司瑪雅房屋，了解了一些挑選高層住宅時要注意的問題，僅供讀者參考。
戶型：要注意房屋的戶型格局和朝向，最好是南北對流，進(jìn)深小、開間大，客廳、餐廳功能區(qū)分明確。由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點(diǎn)，戶室之間不能打通，戶型格局不易改變。所以，在挑選時，要注意房屋的戶型和朝向，以滿足居住后的舒適。
電梯：要注意整棟樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層次越高、戶型越多，電梯也應(yīng)略多幾部。一般講，20層以上應(yīng)配備2―3部電梯，如少于兩部電梯，則該樓總戶數(shù)和層數(shù)不相配，故不應(yīng)購買。
公攤面積：公攤面積大，則電梯間和樓梯間都比較大，過道寬敞明亮，還有設(shè)置空中花園的可能，但是套內(nèi)實(shí)際使用面積較小；如果公攤面積小，則電梯間、樓梯間小，過道狹窄昏暗，但套內(nèi)實(shí)際使用面積大。
樓層：越高越好，但價格也越貴。要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景，高層住宅的一大優(yōu)點(diǎn)是視野廣、景觀好、空氣新鮮，如未來高樓前再拔起幾座高樓，則要影響視線景觀。
物管：要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多，所以，在安全保衛(wèi)上要特別注意。要注意“二次加壓”供應(yīng)自來水方式水壓是否夠，尤其夏天用水高峰期是否會有斷水時間。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論