售樓部
在目前住宅地產(chǎn)并不太景氣的市場背景下，一環(huán)內(nèi)的低價(jià)項(xiàng)目——銀杏金川花園4月22日一期開盤當(dāng)天，就獲得了100%銷售率，這不能不說是一個(gè)奇跡。于是，昨兒下午，筆者沿著環(huán)城南路、吳井路、春城路、拓東路、岔街的路線，將該項(xiàng)目的周邊情況大致摸了個(gè)底。一圈走下來，筆者很果斷地對拓東商圈這個(gè)體量不大的新地標(biāo)項(xiàng)目刮目相看了。
沙盤
項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目名稱：銀杏金川花園
地址：昆明市官渡區(qū)吳井街道辦太乙橋村
開發(fā)商：云南普隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積：31.24畝
綠化率：47.1%左右
容積率：4.64
建筑面積：108716.61萬平米
建筑密度：13.8%
物業(yè)類型：普通住宅、高層
銀杏金川項(xiàng)目現(xiàn)場
產(chǎn)品介紹
銀杏金川總占地面積31.24畝，總建筑面積110787㎡。由3棟43層超高層和1棟13層小高層組成，住宅共955套房源。項(xiàng)目采用底商和住宅相結(jié)合的建筑設(shè)計(jì)，其中商業(yè)面積2634㎡，住宅面積83834㎡，綠化率高達(dá)47.1%。車位配比為1∶1。規(guī)劃的綠地面積中含開發(fā)商自己規(guī)劃的銀杏公園項(xiàng)目。
根據(jù)開發(fā)商提供的資料，這個(gè)項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)涵蓋了1居室、2居室、3居室、4居室、6居室，面積區(qū)間為33.83㎡至289.24㎡。據(jù)筆者在辦認(rèn)籌卡及一期開盤時(shí)采訪到的情況來看，多數(shù)購房者都愿意選擇80㎡左右的2居室戶型。事實(shí)上，銀杏金川的2居室戶型共有5種，基本都能做到功能齊全且不浪費(fèi)空間。其中，有4種2居室戶型的客廳還連接了陽光大陽臺。這樣的戶型，不僅適合新婚夫妻，也適合在市中心工作的中產(chǎn)精英。
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