4月9日下午，匯都國際2期商業(yè)峰會于金鷹酒店舉行，眾商界精英、商業(yè)投資分析專家共同探討昆明商業(yè)，解讀匯都中心商業(yè)價值。

本次峰會以匯都國際2期匯都中心的商業(yè)價值、商圈影響力、商業(yè)投資價值為主要議題。云南財經大學MBA教育學院不動產投融資研究中心主任、云南財經大學國際工商學院副教授周大研，中國低碳產業(yè)聯(lián)盟副主席、中國低碳產業(yè)聯(lián)盟房地產分會會長、亞太城市發(fā)展研究會房地產分會會長陳寶存，事必達商業(yè)地產專業(yè)機構董事長李力，云南金馬源房地產開發(fā)（集團）有限公司總裁牛振紅，云南金馬源集團商業(yè)公司董事長顧曉龍，深圳至祥置業(yè)（中國）有限公司董事副總黃雷，盤龍區(qū)招商局商務局副局長林水鑫參加峰會。

在峰會中，陳寶存會長就全國乃至云南商業(yè)形勢以及宏觀房產案例和政策市場進行了分析。陳寶存認為，目前整個房地產市場應該是回暖了，政策在微調，除了北京、上海大城市現(xiàn)在壓著不敢放，各個地方的城市的激勵政策已經開始，現(xiàn)在各界都有一個感覺，只要是放松限購政策，房價又將有一輪新的暴漲過程。此外，陳寶存認為80后不應買房，因為我國每年的房屋供應量不足一千萬套，如果80后、90后都來買房，需要2億套，供應嚴重不足。80后應轉變觀念，轉買為租。針對房地產市場走勢，云南財經大學周大研副教授從政策的去地方化、調控的去杠桿化、購房者的去感性化等方面進行了分析，并對昆明的商業(yè)業(yè)態(tài)及運營管理提出見解。事必達商業(yè)地產專業(yè)機構董事長李力表示，商業(yè)物業(yè)的價值，叫做商業(yè)建筑決定物業(yè)，業(yè)態(tài)決定價值。只有選擇好的業(yè)態(tài)，選擇和實際發(fā)展的業(yè)態(tài)，才有可能長期增值的方向。

同時，與會專家及商界人士就匯都中心的區(qū)位、升值潛力等方面進行了探討。2004年匯都國際通過引入高端的金格購物中心，將白塔路片區(qū)的商業(yè)價值首度激活。整個片區(qū)的商業(yè)高度與品質大幅提升，為該片區(qū)構建高端CBD奠定了基礎。匯都國際2期匯都中心目前已正式進入招商啟動階段，項目將以金格百貨匯都店為依托，打造一個以匯都中心為核心的高端品牌商業(yè)集圈，成為集、文化、休閑、購物、影視、娛樂、餐飲、商務、地鐵商業(yè)為一體的風情商業(yè)街區(qū)。各參會人士從多個角度，深度解析匯都中心的商業(yè)價值，項目的昆明商業(yè)地位得到了與會專家及商界投資專家的一致認同。

在峰會的最后，匯都中心相關負責人對投資者關心的問題進行了回答。就目前樓市冷淡、房價下行的市場趨勢，匯都中心相關負責人表示，今年1月以來，部分開盤項目確實出現(xiàn)了價格低于市場預判價格的情況，但不能由于幾個項目出現(xiàn)的現(xiàn)象就說成是整個市場目前的現(xiàn)狀。目前房地產市場受到調控政策影響確實存在銷售壓力較大的情況但不能以幾個樓盤打出的降價口號去妄斷一個市場的走勢，且這些項目多以低起價、少量試水等方式入市，對市場降價影響力不足。從長遠來看，市場的銷售壓力可能會持續(xù)較長一段時間。

針對匯都中心的價格，匯都中心相關負責人表示項目并不存在所謂的高價，項目的區(qū)位、產品、景觀、配套等在昆明來看，都具備一定的不可復制性。在集中引爆剛性需求者后，真正能捂熱樓市的，還是改善型客戶，更多要靠改善居住條件的買家、投資者接力剛性需求者。匯都中心明確指向的是改善型客戶，項目絕不會參與降價去迎合剛需市場。

相關閱讀

匯都中心

匯都中心位于昆明市盤龍區(qū)白塔路131號，西側近鄰白塔路，南側為占地16683平方米的真慶文化廣場，占地60多畝，總建筑面積16.9萬平方米，位于匯都國際一期旁，共有四棟主體建筑群體。項目擁有800多套房源，戶型面積從50-300平方米不等，以80-100平方米為主，多為兩房到三房戶型。

項目目前已正式進入招商啟動期，通過品牌商家的引入，將對項目整體價值有更大幅度地提升。住宅方面，目前匯都中心還剩余100多套房源，均價約18000元/㎡。此外，項目還有少量車位在售。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。