房交會上隨處可見手牽手來“淘”房的年輕人�！跋矚g的太貴，買得起的又太遠(yuǎn)了。”梁小姐和男友逛了一上午，也沒淘到適合他們的房子，除了價格問題，她告訴記者，他們打算明年年底結(jié)婚，最好買現(xiàn)房，很快能搬進(jìn)去。只是，這次房交會上推出的樓盤雖然挺多，但現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房還是太少了。
從本屆房交會組委會通報的數(shù)據(jù)看，154個參展樓盤中，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤只有19個，約占可售樓盤的12.3%。這個數(shù)量聽上去不少，但真的房交會一圈走下來，記者發(fā)現(xiàn)這些現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房房源中多數(shù)是尾盤，要么戶型不佳、要么價格不菲、要么面積過大，真正值得一挑的房源很少。而房交會上備受關(guān)注的新開樓盤多數(shù)仍是期房。
樓市的瘋狂已經(jīng)過去，購房者變得理性，下單也越來越深思熟慮。無論是在平時的銷售中，還是在本屆房交會上，開發(fā)商都說自住型購房者已經(jīng)成為樓市主流消費(fèi)群體，而這其中初次購房者又占了大部分�！叭炖镱A(yù)訂了20多套，有6套是改善住房條件的，其余都是初次購房�！蓖ê椭脴I(yè)章顯騰告訴記者，在他們所售的樓盤戈雅公寓中，這些初次購房者基本都選擇了80~100平方米左右的戶型。
初次購房者在目前的住房消費(fèi)群體中占了很高比例，總的來說他們的要求主要有三方面：交通方便、價格適中、大小合適。按照這樣的條件來梳理，可選擇的樓盤已經(jīng)很少，如果還要求是現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房自然更是難上加難。
于是他們只好退而求其次，把目光投向一些中低價位的期房。旅游·紅蘋果第二期計劃月底開盤，這三天就積累了60多位意向客戶；同一區(qū)域的另一個樓盤金�！は銥I灣第四期預(yù)計在10月初開盤，因為前幾期賣得不錯，已經(jīng)放出消息要搖號賣房……九堡、三墩、橋西、筧橋板塊等杭州主城區(qū)與近郊銜接地帶的房源憑著實惠的價格在樓市里爭得一席之地。但目前這些樓盤多數(shù)仍在初期施工階段，按工期推算最快也要一年半以后才能交付，入住更是兩三年后的事情，對購房者來說等待的時間太長。
購房者希望買看得見、摸得著的房子的呼聲越來越高�！耙F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，開發(fā)商投入的成本太大了�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士私下說，如果不是樓盤銷售期被動拉長，幾乎沒有開發(fā)商會愿意賣現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房�，F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售是對開發(fā)商實力的考驗，也是房產(chǎn)品銷售的趨勢，而對多數(shù)購房者來說，他們希望這個時代能快些到來。
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